Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoogstraat 85 in Eindhoven 5615 PB

Hoogstraat 85

5615 PB Eindhoven
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het Stadscentrum ligt aan het begin van de Hoogstraat deze prachtige ruime jaren '30 woning. Gemoderniseerde woning waarbij de originele sfeer en de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Het huis beschikt 4 ruime slaapkamers, woonkeuken en een achtertuin op het zuidoosten.

Ligging:
De woning is gelegen op een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het Stadscentrum ligt aan het begin van de Hoogstraat deze prachtige ruime jaren '30 woning. Gemoderniseerde woning waarbij de originele sfeer en de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Het huis beschikt 4 ruime slaapkamers, woonkeuken en een achtertuin op het zuidoosten.

Ligging:
De woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Gestel, binnen de ring. Het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en kinderopvang gelegen. Ook zijn de Genneper Parken en diverse sportfaciliteiten snel te bereiken.

INDELING

Begane grond:

Entree:
U ziet onmiddellijk dat u een jaren ’30 woning binnenstapt: originele voordeur met glas-in-lood en een terrazzovloer. Vanuit de entree kunt u naar het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. Direct naast de voordeur is de meterkast, geheel vernieuwd in 2012 en voorzien van 9 groepen + aardlekschakelaar.

Woonkamer:
Deze kamer is een perfecte mix tussen het warme gevoel van jaren ’30 en het moderne van nu. Strak gestukadoorde muren met een prachtige houtenvloer. De gerookt eikenhoutenvloer (visgraat gelegd en inclusief bies), de schouw met openhaard en het glas in lood in de ramen zorgen voor een eigentijds en smaakvol karakter in deze kamer.
In 2019 is het plafond volledig vervangen en voorzien van led inbouwverlichting.

Keuken:
Heerlijke woonkeuken met volop ruimte voor een eettafel. Door middel van het kookeiland met spoelgedeelte is er een gezellige verbinding met het eetgedeelte en is er ruimvoldoende werkruimte. De rechte wand van de keukenopstelling is voorzien van meerdere onder- bovenkasten en inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Voor extra opberging zijn er nog 2 extra inbouwkasten in de keuken.

Door het glazen dak en het grote raam met loopdeur naar de tuin is er zeer prettige en natuurlijke lichtinval. Het glazen dak is over de volledige breedte voorzien van zonnewering (elektrisch bedienbaar).

Achtertuin:
Aangename stadstuin, gesitueerd op het zuidoosten. Een gedeelte van de tuin is bestraat en het achterste gedeelte is voorzien van gazon en een verhoogd terras door middel van hardhouten vlonderplanken. Achter in de tuin is een poort naar het achtergelegen gangpad, hier bereikt u de straatzijde (afgesloten achterom).

Berging:
Grenzend aan de woning is een berging voorzien van water en elektra. Hier is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop:
Overloop met laminaat vloer en sfeervolle lambrisering. Er is toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 14m2. Een groot raam met glas-in-lood en dubbele openslaande deuren naar het dakterras maken deze aangenaam lichte kamer compleet. Tevens beschikt de kamer over een inbouwkast en tv-aansluiting.

Dakterras:
Via dubbele openslaande deuren bereikt u dit heerlijke dakterras. Grootte circa 14m2. Er liggen houten vlonders en u kunt hier van het zonnetje genieten.

Slaapkamer 2:
De tweede grote slaapkamer op deze verdieping, circa 12m2. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast, een wastafel en een erker met raampartijen inclusief glas-in-lood.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een wastafel, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan. Er is een raam, sierlijk met glas-in-lood, voor de ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale 2e verdieping met 2 slaapkamers en 2 bergingen waarvan 1 kamer voorzien is van wateraansluiting. Hier kunt u eventueel een 2e badkamer realiseren. De andere berging / kamer biedt toegang tot de vliering door middel van een luik. Op de vliering is de opstelling van de CV ketel (Ecomline HR, bouwjaar 2006).

Slaapkamer 3:
Grote slaapkamer van circa 14m2. In zijn geheel licht afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Ook is er een groot Velux dakraam (vervangen in 2012).

Slaapkamer 4:
Ook deze kamer is circa 14m2 en voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam (vervangen in 2012).

Bijzonderheden:
- De woning is volledig verbouwd in 2012 (gemoderniseerd) waarbij alles in dubbel glas is gezet (met uitzondering van 2 ramen op de 2e verdieping), vloer vervangen, keuken vernieuwd en sanitair vernieuwd.
- Plat dak onder de schuur (aanbouw) en plat dak op uitbouw (onder dakterras) is volledig vervangen in 2016.
- Vrijstaand bad in de slaapkamer geplaatst in 2016.
- In 2019 is het plafond in de woonkamer volledig vervangen en voorzien van led inbouwverlichting.
- Energielabel F
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strak gestukadoorde wanden en plafonds.
- Volledige meterkast en elektra vernieuwd in 2012.
- Glas-in-lood ramen zijn in dubbelglas gezet in 2012.
- Dichtbij het Stadscentrum van Eindhoven, winkels, scholen, sportaccommodaties en natuur. Ook nabij de rondweg en uitvalswegen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 139 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 606 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-03-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gasketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 1993 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring