Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruusbroeclaan 11 in Eindhoven 5611 LT

Ruusbroeclaan 11

5611 LT Eindhoven
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Een halfvrijstaand herenhuis op ruim perceel gelegen in villapark ‘Den Elzent’, een royale oprit voor meerdere auto’s en privacy biedende achtertuin en met diverse voorzieningen in de nabijheid.

Ligging:
Gelegen aan een brede laan op toplocatie in Villapark Den Elzent. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Een halfvrijstaand herenhuis op ruim perceel gelegen in villapark ‘Den Elzent’, een royale oprit voor meerdere auto’s en privacy biedende achtertuin en met diverse voorzieningen in de nabijheid.

Ligging:
Gelegen aan een brede laan op toplocatie in Villapark Den Elzent. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Voortuin:
Keurige voortuin met groenborders. Er is toegang tot de riante oprit en de overdekte voordeur.

Garage:
Praktische garage van circa 17m2. Zeer geschikt voor autostalling en tuingereedschap. Voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit. Er is een loopdeur naar de tuin aanwezig en naar de tuinkamer.

Begane grond:
Entree:
Een royale entree met toegang tot de kelder, het toilet, meterkast, werkkamer en woonkamer.

Werkkamer:
Deze ruimte is ideaal geschikt voor een werkruimte aan huis met vrij uitzicht op de straatzijde.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een groot raam aan de voorzijde, waardoor u een fraai zicht heeft op de voortuin en de straatzijde. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

Keuken:
Eenvoudige keuken in hoekopstelling. Voorzien van voldoende opbergkasten. Er is een open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras aan het huis, gazon en meerdere groenborders met struiken en bomen, twee zonneluifels, gazon, diverse beplantingen, bomen, buitenverlichting en diverse buitenkraantjes. Via de tuin is er een loopdeur naar de garage en kunt u de tuinkamer bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop:

Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 16m2 groot. De kamer is voorzien van 2 inbouwkasten en u kunt het balkon bereiken. Een overdekt balkon met een vrij zicht op de straat. Hier heeft u een heerlijk ochtendzonnetje.

Slaapkamer 2:
De tweede royale slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Deze slaapkamer is circa 14m2 en voorzien van een grote inbouwkast onder de trap.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en voorzien van een inbouwkast. De kamer is circa 8m2.

Badkamer:
Badkamer compleet met alle voorzieningen. Hierbij moet u denken aan 2 wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. Een grote ruimte met de opstelling van de cv ketel en 2 dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Vanwege de karakteristieke gebouwen uit de jaren dertig is de wijk Den Elzent een beschermd stadsgezicht.
- De woning is gelegen op een eersteklas locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het NS Station, de Stadsschouwburg, het Van Abbe Museum en het Stadswandelpark.
- Zeer royale woning op prachtig perceel.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
- Tuin op het zuiden! Gehele dag zon.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij
een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
A semi-detached townhouse on large plot located in villa park 'Den Elzent', a large driveway for several cars and privacy providing backyard and with various amenities in the vicinity.

Location:
Located on a wide avenue in prime location in Villapark Den Elzent. The Park Theatre, Stadswandelpark and city center are just a few minutes walk away.

Classification:

Front garden:
Neat front garden with green borders. There is access to the spacious driveway and covered front door.

Garage:
Practical garage of approximately 17m2. Very suitable for car storage and garden tools. Equipped with double doors to the driveway. There is a door to the garden and the garden room.

Ground floor:
Entrance:
A spacious entrance with access to the basement, toilet, cupboard, office and living room.

Working room:
This space is ideal for a workspace at home with unobstructed views of the street.

Living room:
Spacious living room with a large window at the front, giving you a beautiful view of the front garden and the street. At the rear is the dining area situated. Through double doors you reach the backyard.

Kitchen:
Simple kitchen in corner unit. Equipped with enough closets. There is an open connection to the dining area at the rear.

Garden:
Sunny backyard facing south. The garden has a terrace at the house, lawn and several green borders with shrubs and trees, two awnings, lawn, various plants, trees, outdoor lighting and several outdoor cranes. Through the garden there is a door to the garage and you can reach the garden room.

First floor:
Landing:
Spacious landing with access to three bedrooms, separate toilet, bathroom and second floor.

Bedroom 1:
This bedroom is located at the front of the house and is approximately 16m2 large. The room has 2 fitted wardrobes and you can reach the balcony. A covered balcony with an unobstructed view of the street. Here you have a lovely morning sun.

Bedroom 2:
The second spacious bedroom, located at the rear. This bedroom is approximately 14m2 and has a large wardrobe under the stairs.

Bedroom 3:
This bedroom is located on the front of the house and has a closet. The room is approximately 8m2.

Bathroom:
Bathroom complete with all amenities. Think of 2 washbasins, a bath and a walk-in shower. Also here is the connection for the white goods.

Second floor:
Through a staircase there is access to the second floor. A large room with the arrangement of the central heating boiler and 2 dormers.

Details:
- Because of the characteristic buildings from the thirties, the district Den Elzent is a protected cityscape.
- The house is situated in a first-class location, within walking distance of the city centre, the NS Station, the Stadsschouwburg, the Van Abbe Museum and the Stadswandelpark.
- Very spacious house on beautiful plot.
- Buyer must take into account modernisation work.
- Garden facing south! All day sun.
- As security for the fulfilment of the obligations, the purchasing party must pay a deposit (10% of the purchase price) to the civil-law notary within the agreed period after the conclusion of the purchase agreement. The purchasing party may also lodge a bank guarantee with
a Dutch banking institution equal to this amount.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 373 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 783 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-09-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gasketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 209 m² (19.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (577 bij 287) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 4991 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.