Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hortensiastraat 42 in Eindhoven 5644 KR

Hortensiastraat 42

5644 KR Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Gemoderniseerde en sfeervolle jaren 30 woning op gewilde locatie in ‘Stratum’, met het Sint Gerardusplein op steenworp afstand. De woning beschikt over 4 slaapkamers, fijne tuin op het westen en nabij alle gewenste voorzieningen gelegen.

INDELING

Voortuin:  
     
Via het klinkerpad loopt men door de groene voortuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Gemoderniseerde en sfeervolle jaren 30 woning op gewilde locatie in ‘Stratum’, met het Sint Gerardusplein op steenworp afstand. De woning beschikt over 4 slaapkamers, fijne tuin op het westen en nabij alle gewenste voorzieningen gelegen.

INDELING

Voortuin:  
     
Via het klinkerpad loopt men door de groene voortuin naar de overdekte entree van de woning. 

Entree:         
Lichte hal voorzien van originele terrazzo vloer. Hier bevindt zich de meterkast (10 groepen + hoofdschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.    

Woonkamer:            
Sfeervolle woonkamer met volop natuurlijk lichtinval, door middel van de raampartijen aan voor- en achterzijde. Er ligt een sfeervolle houten vloer en er zijn inbouwspots. Verder zijn alle wanden en het plafond strak gestuukt. Er is vanuit de vloer en het plafond extra isolatie toegepast. 

Keuken:        
Moderne witte hoogglans keuken in parallel opstelling. De keuken is in 2010 vernieuwd, waarbij er een nieuwe terrazzo              vloer is gelegd. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten. Tevens is er extra voorraadruimte in de trappenkast.          Verder is de keuken voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, oven, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tussenportaal met toilet en deur naar de achtertuin.

Toilet:            
Moderne toiletruimte welke is vernieuwd in 2010. 

Badkamer:        
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douchecabine, radiator en twee raampjes.

Tuin:            
Fijne, zonnige tuin gelegen op het westen, voorzien van groenborder en bestrating. Aan de voorzijde van de tuin kan men op het terras in de zomer genieten van de avondzon. De tuin is verder voorzien van buitenlichting. Aan de achterzijde van de tuin is de ruime stenen berging met verlichting, elektra en eigen achterom.

1e verdieping:    
Lichte overloop voorzien van direct daglicht. Vanuit de overloop is het ruime dakterras, de 3 slaapkamers en apart toilet te bereiken. De gehele verdieping is (m.u.v. het toilet) voorzien van zelfde laminaatvloer. Vanuit de overloop is er ook de vaste trap naar de 2e etage te vinden.

Slaapkamer 1:        
Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen. De kamer is voorzien van dubbele raampartij, strak                 stucwerk wanden en plafond, tevens is er een vaste kast aanwezig.

Slaapkamer 2:        
Tweede slaapkamer eveneens aan achterzijde gelegen, voorzien van raam.

Slaapkamer 3:        
Aan achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Er is middels grote dubbele raampartij uitzicht op de achtertuin en er    is een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping:        
Middels vaste trap is deze in 2020 verbouwde verdieping te bereiken. Er is een voorzolder met de aansluiting van                     wasapparatuur en de opstelling van de C.V ketel (Nefit, 2017). Tevens is er een vliering met losse trap te bereiken. 

Slaapkamer 4:        
Vanuit de voorzolder komt men bij de royale 4e slaapkamer en zeer groot, hoogwaardig dakkapel met 3 draai-/kiepramen met kunststof kozijnen.        
 
Bijzonderheden:
-    Gemoderniseerde en sfeervolle jaren 30 woning op gewilde locatie in ‘Stratum’, met het Sint Gerardusplein op steenworp afstand. 
-    De woning is vanaf 2009 op grote schaal gemoderniseerd. Op de begane grond is nieuwe vloerisolatie toegepast, tevens is het plafond vernieuwd en extra geïsoleerd. 
-    In de woonkamer en keuken is er HR++ glas geplaatst.
-    Buitenschilderwerk dateert van 2019.
-    Gewilde locatie; nabij winkels, sportschool, basisschool, Gerardusplein, Genneperpark, binnenstad en uitvalswegen.
-    Verkoper verlangt een bankgarantie.
Modernized and attractive 1930's house on sought after location in 'Stratum', with the Sint Gerardusplein a stone's throw away. The property has 4 bedrooms, nice garden facing west and close to all desired amenities.

CLASSIFICATION

Front yard:
Through the brick path one walks through the green front garden to the covered entrance of the house.

Entrance:
Light hallway with original terrazzo floor. Here is the meter cupboard (10 groups + main switch), the staircase to the first floor and access to the living room.

Living room:
Attractive living room with plenty of natural light, through the windows at the front and rear. There is a cozy wooden floor and recessed spotlights. Furthermore, all walls and ceiling are plastered. There is from the floor and ceiling extra insulation applied.

Kitchen:
Modern white high gloss kitchen in parallel arrangement. The kitchen was renovated in 2010, with a new terrazzo floor is laid. The kitchen has upper and lower cabinets. There is also extra storage space in the stairs cupboard. Furthermore, the kitchen is equipped with a sink, electric hob, oven, extractor, fridge, freezer and dishwasher. From the kitchen there is access to the porch with toilet and door to the backyard.

Toilet:
Modern toilet which was renewed in 2010.

Bathroom:
Fully tiled bathroom with bath, washbasin, shower, radiator and two windows.

Garden:
Fine, sunny garden facing west, with green border and paving. At the front of the garden you can enjoy the evening sun on the terrace in summer. The garden is also equipped with outdoor lighting. At the rear of the garden is the spacious stone shed with lighting, electricity and own back.

1st floor:
Light landing with direct daylight. From the landing is the spacious roof terrace, 3 bedrooms and separate toilet. The entire floor is (except the toilet) with the same laminate floor. From the landing there is also the staircase to the 2nd floor.

Bedroom 1:
At the front of the house is the master bedroom. The room has double windows, tight stucco walls and ceiling, there is also a closet.

Bedroom 2:
Second bedroom also located at the rear, with window.

Bedroom 3:
At the rear of the house is the third bedroom. There is a large double window overlooking the backyard and there is a sink.

Second floor:
Through staircase is this in 2020 converted floor to reach. There is an attic with the connection of washing equipment and the arrangement of the central heating boiler (Nefit, 2017). There is also an attic with separate staircase to reach.

Bedroom 4:
From the attic leads to the spacious 4th bedroom and very large, high quality dormer window with 3 turn / tilt windows with plastic frames.

Particulars:
- Modernized and cozy 30s house in sought after location in 'Stratum', with the Sint Gerardusplein a stone's throw away.
- The house has been modernized on a large scale since 2009. On the ground floor is new floor insulation applied, also the ceiling is renewed and extra insulated.
- In the living room and kitchen there is HR++ glass placed.
- Outside painting dates from 2019.
- Wanted location; near shops, gym, primary school, Gerardusplein, Genneperpark, downtown and highways.
- Seller requires a bank guarantee.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 334 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-03-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (11.8 m bij 4.56 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 1083 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring