Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leenderweg 267 in Eindhoven 5643 AJ

Leenderweg 267

5643 AJ Eindhoven
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan doorgaande weg, in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze riante 2-1 kap woning. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, royale zolderverdieping en een fijne eet-/woonkeuken. De achtertuin is gelegen op het oosten. Daarnaast is er een zeer ruime multifunctionele ruimte (53m²), ideaal voor ondernemer aan huis, welke momenteel in gebruik is als garage en berging.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Aan doorgaande weg, in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze riante 2-1 kap woning. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, royale zolderverdieping en een fijne eet-/woonkeuken. De achtertuin is gelegen op het oosten. Daarnaast is er een zeer ruime multifunctionele ruimte (53m²), ideaal voor ondernemer aan huis, welke momenteel in gebruik is als garage en berging.

Ligging:
De ligging tussen stad en uitvalswegen is ideaal, je bent met de auto binnen 2 minuten op de snelweg, en met de fiets in 7 minuten in het centrum. Juist even het verkeer en de drukte van de stad achterlaten? In 10 minuten wandel je naar het Genneper Park of het Stadswandelpark. Parkeren in de buurt is gratis. Er is een bushalte op een minuut loopafstand.

INDELING

Begane grond:

Entree:
Lichte ontvangsthal met een tegelvloer. U kunt vanuit hier de woonkamer en de eerste verdieping bereiken.

Woonkamer:
Zeer grote woonkamer met een riant zitgedeelte aan de voorzijde. Ook is bij het zitgedeelte de open haard, met rondom een schouw gemetseld. Er is een open verbinding naar de eet-/woonkeuken.

Keuken:
Fijne eet-/woonkamer aan de achterzijde van het huis. Bij de eettafel zorgen 2 grote lichtkoepels en dubbele openslaande tuindeuren voor volop natuurlijk lichtinval. De keukeninrichting is links gesitueerd en voorzien van de dagelijkse apparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken beschikt over volop kastruimte en een gootsteen.

Via de keuken is er een deur naar het tussenportaal met de opstelling van het witgoed en de toegang tot het toilet.

Tuin:
Geheel bestraatte en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een groot overdekt terras aan de achterzijde. Aan de zijkant is een poort waar u de voorzijde van het huis kunt bereiken. De achtertuin is gelegen op het oosten.

Garage & berging:
Riante garage met roldeur en separate loopdeur. De garage is circa 28m2 en voorzien van elektra. De garage is aansluitend aan de tuin en vanuit hier kunt u beide bergingen bereiken. Ideale hobby-/werkruimte.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Kamer aan de voorzijde die momenteel is ingericht als kantoor. In een vaste kast hangt de cv ketel (Nefit HR, bouwjaar circa 2013).

Slaapkamer 2:
Slaapkamer van circa 12m2, gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkast en een raam met draai-/kiepmechanisme (inclusief rolluik en hor).

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is circa 11m2. De kamer is voorzien van een inbouwkast, vloerbedekking en raam inclusief hor en rolluik.

Badkamer:
Riante en keurige badkamer. De badkamer beschikt over alle voorzieningen en comfort: brede wastafel met 2 kranen inclusief bad-meubel, royale douche met glazenwand – stortdouche - thermostaatkraan, toilet en ligbad met thermostaatkraan en bubbelbad-functie. Het raam is alleen voor lichtinval, dit kan niet geopend worden, er is wel mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Zolderkamer:
Grote slaapkamer op de tweede verdieping met airconditioning. De vloer is belegd met vloerbedekking en aan de achterzijde is een dakkapel (enkel glas). Tevens heeft u aan beide zijden opbergruimte onder de dakschuinte en is er een vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
- Ideale ligging tussen stad en uitvalswegen, gratis parkeren en buslijnen op loopafstand.
- Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas. De voorzijde van de woning is geheel geïsoleerd: HR++ glas en muurisolatie. Ook hangen in de kamers aan de voorzijde suskasten (een ventilatierooster met een verhoogde geluidwering).
- Alle slaapkamers, met uitzondering van zolderkamer, zijn voorzien van rolluiken.
- De Genneper Parken en het Stadswandelpark op loopafstand.
- Voorzieningen zoals sportscholen, winkels, medische voorzieningen, meerdere basisscholen en kinderopvang in de wijk.
- In 5 (auto) en 10 (fiets) minuten op de High Tech Campus.
- Alle gewenste woonfaciliteiten in de directe omgeving;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij
een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
On the main road, in district 'Stratum' lies this spacious 2-1 semi-detached house. The house has 3 bedrooms, a spacious attic and a fine dining/living kitchen. The backyard is located on the east. In addition, there is a very spacious multifunctional room (53m ²), ideal for entrepreneur at home, which is currently used as a garage and storage room.

Location:
The location between town and highways is ideal, you are by car within 2 minutes on the highway, and by bike in 7 minutes in the center. Just leave the traffic and hustle and bustle of the city behind? In 10 minutes you can walk to the Genneper Park or the Stadswandelpark. Parking in the neighbourhood is free of charge. There is a bus stop within a minute's walk.

Ground floor:

Entrance:
Light reception hall with a tiled floor. From here you can reach the living room and the first floor.

Living room:
Very large living room with a spacious sitting area at the front. Also at the sitting area is the fireplace, with around a mantelpiece. There is an open connection to the dining/living kitchen.

Kitchen:
Fine dining/living room at the rear of the house. At the dining table provide 2 large skylights and double patio doors for plenty of natural light. The kitchen is located on the left and equipped with daily appliances: 5-burner gas hob, extractor, dishwasher, oven and refrigerator. The kitchen has plenty of cupboard space and a sink.

Through the kitchen there is a door to the intermediate portal with the arrangement of the white goods and access to the toilet.

Garden:
Fully paved and maintenance friendly backyard. The garden has a large covered terrace at the rear. On the side is a gate where you can reach the front of the house. The backyard is located on the east.

Garage & storage:
Spacious garage with roller door and separate wicket door. The garage is approximately 28m2 and equipped with electricity. The garage is adjacent to the garden and from here you can reach both storage rooms. Ideal hobby / work space.

First floor:

Landing:
The landing is carpeted and provides access to 3 bedrooms, the bathroom and the second floor.

Bedroom 1:
Room at the front which is currently furnished as an office. In a closet hangs the central heating boiler (Nefit HR, built circa 2013).

Bedroom 2:
Bedroom of approximately 12m2, located at the front. This room has carpeted floors, practical closet and a window with tilt / turn mechanism (including shutter and screen).

Bedroom 3:
This bedroom is located at the rear of the house and is approximately 11m2. The room has a fitted wardrobe, carpet and window including mosquito net and shutter.

Bathroom:
Spacious and neat bathroom. The bathroom has all amenities and comfort: wide sink with 2 taps including vanity unit, large shower with glass wall - rain shower - thermostatic faucet, toilet and bath with thermostatic faucet and whirlpool function. The window is for light only, this can not be opened, there is mechanical ventilation.

Second floor:

Attic room:
Large bedroom on the second floor with air conditioning. The floor is covered with carpet and at the rear is a dormer window (single glazing). You also have storage space under the eaves on both sides and there is a closet wall.

Special features:
- Ideal location between city and highways, free parking and bus lines within walking distance.
- Almost the entire house with double glazing. The front of the house is fully insulated: HR + + glass and wall insulation. Also hang in the rooms at the front suspenkasten (a ventilation grid with an increased sound protection).
- All bedrooms, with the exception of the attic room, are equipped with shutters.
- The Genneper Parks and the Stadswandelpark are within walking distance.
- Facilities such as gyms, shops, medical facilities, several primary schools and childcare in the area.
- In 5 (car) and 10 (bike) minutes at the High Tech Campus.
- All desired residential facilities in the immediate vicinity;
- As security for the fulfilment of the obligations, the buying party must, within the agreed period after the conclusion of the purchase agreement, deposit a deposit (10% of the purchase price) with the notary. The purchasing party is also permitted to provide a bank guarantee to a Dutch banking institution
equal to this amount.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 275 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (787 bij 357) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 5869 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 5870 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring