Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Felix Timmermanslaan 3 in Eindhoven 5644 RN

Felix Timmermanslaan 3

5644 RN Eindhoven
Vraagprijs € 2.450.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Spreekt verhuizen zonder verbouwen u ook aan? Ligtvoet Makelaardij heeft nu een villa waar je echt U tegen zegt in de verkoop. Op triple A locatie. Stijlvol en statig tegelijk. Gelegen in de niet zomaar zogeheten wijk ‘De Goudkust’ in Eindhoven. Kenmerkend; de robuuste uitstraling samen met een verfijnde afwerking.

One of a kind
Soms komt er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 388 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Spreekt verhuizen zonder verbouwen u ook aan? Ligtvoet Makelaardij heeft nu een villa waar je echt U tegen zegt in de verkoop. Op triple A locatie. Stijlvol en statig tegelijk. Gelegen in de niet zomaar zogeheten wijk ‘De Goudkust’ in Eindhoven. Kenmerkend; de robuuste uitstraling samen met een verfijnde afwerking.

One of a kind
Soms komt er zo’n unieke woning voorbij waarbij het ‘droomhuis- gevoel’ direct aanwezig is. Graag presenteren wij u deze woning. Een stoere villa met zorg en oog voor detail gebouwd, door de familie die er nog steeds woonachtig is. Gelegen in Eindhoven-Zuid aan de Felix Timmermanslaan. Een brede rustige laan in stadsdeel Stratum, in de wijk De Goudkust.

Ligging:
De ideale plek! De woning ligt op een rustige locatie maar wel op loop-/fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Precies tegenover het uitgestrekte recreatiepark de Genneper Parken, met scholen, marktpleinen, sportvoorzieningen, de stad en uitvalswegen op zeer nabije (loop-)afstand.

Uitstraling:
De villa kent een basis van neutraal grijs beton uitgevoerd met bruine houten deuren en kozijnen, die voor de warmte zorgen. De materialen zijn niet voor niets gekozen. Zij zorgen voor de tijdloze, stoere uitstraling en geven tevens een knipoog naar een industriële look. Daarentegen ziet u dat de architect, Joep Hertroijs, erin is geslaagd het elegante, klassieke gevoel direct te raken.

Kijkt u mee?
Vanaf de Felix Timmermanslaan rijdt u de brede elektrische toegangspoort door en parkeert u op de oprit. Of u rijdt door, de dubbele garage in. Deze geeft direct toegang tot een bijkeuken. Bezoek mag uiteraard aanbellen en komt via de hoofdentree binnen. De tuinarchitect heeft een hoogwaardig op privacy-gericht tuinplan mogen realiseren. De hoge haag aan de voorzijde zorgt voor optimale privacy en samen met een gedegen hekwerk rondom het huis heeft u een volledig afgesloten perceel.

Entree / binnenkomst:
Stijlvol is het eerste woord dat bij binnenkomst opkomt. In de ruime hal treft u de garderobe-nis, het gastentoilet, een inbouwkast met wijnkast en de in prachtig wengé-hout uitgevoerde trap naar de eerste verdieping. Wij omschrijven de entree als een imposante hoge ruimte, uitgevoerd met moderne materialen en klassieke details. Zoals de kleuren, de hoge plinten en tegels in het toilet.

De corridor verbindt de andere ruimtes van het huis.

Woonkamer:
De eigenaar heeft veel kleuren gebruikt. Dat is onder andere zichtbaar in de woonkamer. Wat een ruimte! De vele hoge raampartijen rondom omarmen de woonkamer en zorgen voor veel natuurlijk licht. Een gashaard, wengé parketvloer en strak gestukadoorde muren zorgen voor het warme en smaakvolle karakter in deze kamer.

TV-kamer:
Een typische karaktereigenschap van dit huis is het hoge plafond dat overal is doorgevoerd. Dit geeft ruimtelijkheid en rust. Ook in de bijzonder fijne tv-kamer. Uiteraard vrij in te richten als kinderkamer of voor andere doeleinden zoals bibliotheek, kantoor etc. Het is een aparte ruimte volledig af te sluiten, zowel vanuit de woonkamer, de corridor en de keuken. Aan de achterzijde is er een mooi zicht op de achtertuin die door middel van de dubbele openslaande deuren te bereiken is.

Eet-/woonkeuken:
Wie wil dit nu niet? Een heerlijke eet-woonkeuken van circa 38m2 die dé centrale plek in dit huis vormt. De woonkeuken is voorzien van meerdere opbergkasten en lades. De keuken bevat inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven, magnetron en stoomoven. In het eiland bevindt zich een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat en vaatwasser. Het kookeiland uitgevoerd met marmeren blad biedt genoeg ruimte is erg functioneel.

Eetkamer:
Aangrenzend aan de keuken is er een riante eetkamer. Deze kamer is volledig afsluitbaar van de keuken door middel van schuifdeuren. Dubbele openslaande deuren bieden vanaf de keuken toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken:
Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een pantry en op maat gemaakte kastenwand. Eveneens is dit de verbindingsruimte naar de garage, de oprit, het tweede toilet en de prachtige tuinkamer achterin het huis.

Garage:
De garage is groot en praktisch. Circa 43m2. Er is ruimte voor opberging van tuingereedschap en natuurlijk de stalling van meerdere auto’s. Het is een verwarmde ruimte voorzien van een manshoge vliering en een kraan met spoelbak. De garage heeft een elektrische roldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

Tuinkamer:
De tuinkamer is rondom voorzien van harmonicadeuren. Het is een extra ruimte die overloopt naar de tuin. De kamer zorgt voor het juiste comfort waardoor u nét wat langer kunt genieten van het weer. U kunt hier: Onafhankelijk van het seizoen altijd heerlijk buiten zitten, genieten van elke zonnestraal. Geen zuchtje wind, geen kou. Het hele jaar ontspannen, beschut en uit de wind. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Te denken valt aan een muziekkamer, kantoor of extra kamer voor nanny of au-pair.

Achtertuin:
Een ander unique selling point is de prachtig parkachtige tuin. Ruimtelijke en volledig in balans omdat er is gewerkt met duidelijke vormgeving, strakke belijningen, hoogwaardige en duurzame materialen. Zo gelegen dat er volop zonuren, rust en privacy is. Waar vindt u dat nu zo dicht bij het stadscentrum? Het antwoord op deze vraag is: vrijwel nergens. Een reden extra voor ons om deze woning als droomhuis te omschrijven.

Eerste verdieping:
De brede trap geeft toegang tot de eerste verdieping die is voorzien van drempelloze vloerbedekking, vloerverwarming- en koeling. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met badkamer en separate toiletruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping de master bedroom.

Slaapkamers
Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van het huis en de andere kijkt uit over de achtertuin. Beide kenmerken ze zich wederom door de hoge plafonds en ze zijn uitgerust met op maat gemaakte ingebouwde kasten.
Lopen we verder over de overloop dan zien we daar, naast de badkamer met bad, een aangrenzende waskamer, met aansluiting voor wasmachine en droger. Erg handig zijn de op maat gemaakte en ingebouwde kasten met wasapparatuur op hoogte.

Master bedroom
De master bedroom heeft een eigen badkamer en-suite, een garderobekamer, airconditioning en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De direct aan de slaapkamer grenzende badkamer is uitgevoerd met prachtig sanitair en marmer.
De garderobe is aparte ruimte, groot genoeg om al uw kleding en accessoires te laten. Qua interieur sluit deze prachtig aan op de rest.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap loopt u vanaf de overloop door naar de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, die natuurlijk ook anders gebruikt kunnen worden. Denk maar eens aan een eigen fitness/ sport-ruimte. Ideeën en mogelijkheden genoeg.
Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 388 m² Perceeloppervlakte 990 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Inhoud 1645 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 51 m² (890 bij 584) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie C Perceelnummer 1064 Oppervlakte 990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.