Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boerhaavelaan 41 in Eindhoven 5644 BC

Boerhaavelaan 41

5644 BC Eindhoven
Vraagprijs € 570.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Zeer fraai uitgebouwde vooroorlogse woning met het karakter van toen en het comfort van nu! De uitbouw zorgt ervoor dat men kan genieten van royaal wonen en tafelen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een recent aangelegde tuin op het zuidoosten met ruime berging en eigen achterom. Het huis is gelegen op een prominente locatie in ‘Stratum’, de wijk ‘Eikenburg’.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Zeer fraai uitgebouwde vooroorlogse woning met het karakter van toen en het comfort van nu! De uitbouw zorgt ervoor dat men kan genieten van royaal wonen en tafelen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een recent aangelegde tuin op het zuidoosten met ruime berging en eigen achterom. Het huis is gelegen op een prominente locatie in ‘Stratum’, de wijk ‘Eikenburg’.

INDELING

Voortuin:
Keurig recent (2017) aangelegde voortuin met sierbestrating en groenborders met vaste planten.

Begane grond:

Entree:
Via karakteristieke voordeur treedt men binnen in de vestibule met garderobe. De originele wand- en vloertegels zijn nog aanwezig. Hal met originele terrazzovloer. Via de hal bereikt u de royale voorraad/wijnkelder, toilet, woonkamer, keuken en 1e etage via de trapopgang.

Kelder:
Verdiepte kelder, praktische en royale ruimte, met legplanken en verlichting.

Toilet:
Gedeeltelijk betegelde ruimte met origineel staand toilet, hoekfontein en terrazzovloer.

Woonkamer:
Riante en sfeervolle woonkamer (en-suite) met royale uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, (welke in maart 2019 volledig is geschuurd en behandeld), originele glas-in-lood en-suite deuren, gietijzeren houtkachel, een erker aan de voorzijde, waar zich het zitgedeelte van de kamer bevindt. Over de volle breedte van de uitbouw zijn er raampartijen met zicht op de achtertuin. Hier is het eetgedeelte, voorzien van twee recent (2019) vernieuwde lichtkoepels, moderne gashaard en in open verbinding met de royale, maatwerk keuken (2017).

Keuken:
Luxe, open en moderne maatwerkkeuken van Hans Kwinten, voorzien van fraai terrazzo werkblad met spoelbak incl. Quooker. Er wordt gekookt op een Smeg 5-pits gaskookplaat inclusief Miele afzuigsysteem. Er is een separate Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine (ter overname), volop opberg- en werkruimte en inbouwapparatuur: vaatwasser (Bosch), oven (Miele) en een vinidor (Liebherr, ter overname).

Achtertuin:
Recentelijk (2017) aangelegde, sfeervolle achtertuin met een terras aan het huis en een terras aan de achterzijde van het perceel. Dit zorgt dat u op meerdere momenten op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is eveneens voorzien van gazon, extra bergruimte voor tuingereedschap/kinderspeelgoed en een stenen berging. De ruime, volledig geïsoleerde berging biedt voldoende ruimte voor een hobbyruimte en beschikt over elektra. Via een overkapping kunt u het achtergelegen gangpad bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking. Er is toegang tot alle vertrekken: 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping via een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, raampartijen, op maat gemaakte kastenwand en middels deur toegang tot het platte dak. Voormalige kinderkamer is bij deze slaapkamer betrokken, waardoor er een royale ruimte is ontstaan.

Slaapkamer 2:
Eveneens royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, fraaie raampartijen met kantelraam en praktische inbouwkast.

Badkamer:
De grotendeels betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels raam is er een natuurlijke licht- en luchttoetreding. De badkamer beschikt over een ligbad/douche-combinatie met glazenwand, thermostaatkraan en regen/handdouche, brede wastafel met meubel (legplanken waarboven een spiegel) en een hangcloset.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Er is een lichte overloop met toegang tot wasruimte en 2 slaapkamers. Wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling C.V. installatie, een praktische werkbank met wastafel en groot dakkapel.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met lichte vloerbedekking, sfeervolle bedstee onder de dak schuinte, op maat gemaakte kast onder dak schuinte en groot dakkapel met dubbele openslaande ramen en rolluik. Vanuit hier is er fraai uitzicht over het groen en ervaart men volop privacy.

Slaapkamer 4:
4e slaapkamer aan de voorzijde met een groot dakkapel en vloerbedekking.

Bijzonderheden:

- Het betreft hier een uitgebouwde karakteristieke woning op een aantrekkelijke woonlocatie in de omgeving ‘Eikenburg’!
- Luxe afgewerkte en volledig gerenoveerde woning met hierin nog veel authentieke elementen: terrazzovloer, vestibule met wandtegels en paneeldeuren.
- De woning is op verschillende punten na-geïsoleerd. Spouwmuurisolatie is in de zomer van 2019 toegepast, dakisolatie, kruipruimte is volgestort, vloerisolatie en gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- De gehele woning is strak afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds.
- Schilderwerk binnen dateert van maart 2019.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

ENLGISH:

Very beautifully built pre-war house with the character of then and the comfort of now! The extension ensures that one can enjoy generous living and dining. The house has 4 bedrooms, a recently landscaped garden on the southeast with large storage room and private back. The house is located in a prominent location in 'Stratum', the district 'Eikenburg'.

INDICATION

Front yard:
Neatly recently (2017) landscaped front garden with ornamental paving and green borders with perennials.

Ground floor:

Entrance:
Through characteristic front door one enters the hallway with cloakroom. The original wall and floor tiles are still present. Hall with original terrazzo floor. Through the hall you reach the large stock / wine cellar, toilet, living room, kitchen and 1st floor through the staircase.

Cellar:
Deep basement, practical and spacious space, with shelves and lighting.

Toilet:
Partially tiled room with original toilet, corner fountain and terrazzo floor.

Living room:
Spacious and cozy living room (en-suite) with spacious extension at the rear. The living room has a wooden parquet floor, (which was fully sanded and treated in March 2019), original stained glass en-suite doors, cast iron wood stove, a bay window at the front, where the sitting area of the room is located. Over the full width of the extension there are windows overlooking the backyard. Here is the dining area, with two recently (2019) renewed skylights, modern gas fireplace and in open connection with the spacious, custom kitchen (2017).

Kitchen:
Luxurious, open and modern custom kitchen by Hans Kwinten, with beautiful terrazzo worktop with sink incl. Quooker. There is cooking on a Smeg 5-burner gas hob including Miele extraction system. There is a separate American fridge / freezer with ice maker (to take over), ample storage and workspace and appliances: dishwasher (Bosch), oven (Miele) and a vinidor (Liebherr, to take over).

Backyard:
Recently (2017) landscaped, cozy backyard with a terrace at the house and a terrace at the rear of the plot. This ensures that you can enjoy the sun at several times during the day. The garden is also equipped with lawn, extra storage space for garden tools / children's toys and a stone shed. The spacious, fully insulated storage room offers enough space for a hobby room and has electricity. Through a roof you can reach the aisle behind.

First floor:

Landing:
The landing is carpeted. There is access to all rooms: 2 bedrooms, the bathroom and the 2nd floor via a staircase.

Bedroom 1:
Spacious master bedroom at the rear of the house with carpeted floors, windows, custom made closets and door access to the flat roof. Former nursery is involved in this bedroom, creating a spacious space.

Bedroom 2:
Also spacious bedroom located at the front of the house, with carpeted floors, beautiful windows with tilt window and practical closet.

Bathroom:
The largely tiled bathroom is located on the front of the house. Through the window there is a natural light and air entry. The bathroom has a bath / shower combination with glass wall, thermostat and rain / hand shower, wide sink with furniture (shelves above a mirror) and a hanging closet.

Second floor:

Attic:
Through a staircase you reach the 2nd floor. There is a bright landing with access to laundry room and 2 bedrooms. Laundry room with connection for washing equipment, central heating installation, a practical workbench with sink and large dormer.

Bedroom 3:
Spacious bedroom at the rear of the house with light carpet, cozy box bed under the roof sloping, custom made cupboard under roof sloping and large dormer with double opening windows and shutters. From here there is beautiful views over the greenery and one experiences plenty of privacy.

Bedroom 4:
4th bedroom at the front with a large dormer window and carpet.

Details:

- This is an extended characteristic house in an attractive residential area near 'Eikenburg'!
- Luxuriously finished and fully renovated house with many authentic elements: terrazzo floor, hallway with wall tiles and panel doors.
- The house is on several points post-insulated. Cavity wall insulation is applied in the summer of 2019, roof insulation, crawl space is fully deposited, floor insulation and entire house with double glazing.
- The whole house is finished with plastered walls and ceilings.
- Painting inside dates from March 2019.
- Seller requires a bank guarantee.
Very beautifully built pre-war house with the character of then and the comfort of now! The extension ensures that one can enjoy generous living and dining. The house has 4 bedrooms, a recently landscaped garden on the southeast with large storage room and private back. The house is located in a prominent location in 'Stratum', the district 'Eikenburg'.

INDICATION

Front yard:
Neatly recently (2017) landscaped front garden with ornamental paving and green borders with perennials.

Ground floor:

Entrance:
Through characteristic front door one enters the hallway with cloakroom. The original wall and floor tiles are still present. Hall with original terrazzo floor. Through the hall you reach the large stock / wine cellar, toilet, living room, kitchen and 1st floor through the staircase.

Cellar:
Deep basement, practical and spacious space, with shelves and lighting.

Toilet:
Partially tiled room with original toilet, corner fountain and terrazzo floor.

Living room:
Spacious and cozy living room (en-suite) with spacious extension at the rear. The living room has a wooden parquet floor, (which was fully sanded and treated in March 2019), original stained glass en-suite doors, cast iron wood stove, a bay window at the front, where the sitting area of the room is located. Over the full width of the extension there are windows overlooking the backyard. Here is the dining area, with two recently (2019) renewed skylights, modern gas fireplace and in open connection with the spacious, custom kitchen (2017).

Kitchen:
Luxurious, open and modern custom kitchen by Hans Kwinten, with beautiful terrazzo worktop with sink incl. Quooker. There is cooking on a Smeg 5-burner gas hob including Miele extraction system. There is a separate American fridge / freezer with ice maker (to take over), ample storage and workspace and appliances: dishwasher (Bosch), oven (Miele) and a vinidor (Liebherr, to take over).

Backyard:
Recently (2017) landscaped, cozy backyard with a terrace at the house and a terrace at the rear of the plot. This ensures that you can enjoy the sun at several times during the day. The garden is also equipped with lawn, extra storage space for garden tools / children's toys and a stone shed. The spacious, fully insulated storage room offers enough space for a hobby room and has electricity. Through a roof you can reach the aisle behind.


First floor:

Landing:
The landing is carpeted. There is access to all rooms: 2 bedrooms, the bathroom and the 2nd floor via a staircase.

Bedroom 1:
Spacious master bedroom at the rear of the house with carpeted floors, windows, custom made closets and door access to the flat roof. Former nursery is involved in this bedroom, creating a spacious space.

Bedroom 2:
Also spacious bedroom located at the front of the house, with carpeted floors, beautiful windows with tilt window and practical closet.

Bathroom:
The largely tiled bathroom is located on the front of the house. Through the window there is a natural light and air entry. The bathroom has a bath / shower combination with glass wall, thermostat and rain / hand shower, wide sink with furniture (shelves above a mirror) and a hanging closet.

Second floor:

Attic:
Through a staircase you reach the 2nd floor. There is a bright landing with access to laundry room and 2 bedrooms. Laundry room with connection for washing equipment, central heating installation, a practical workbench with sink and large dormer.

Bedroom 3:
Spacious bedroom at the rear of the house with light carpet, cozy box bed under the roof sloping, custom made cupboard under roof sloping and large dormer with double opening windows and shutters. From here there is beautiful views over the greenery and one experiences plenty of privacy.

Bedroom 4:
4th bedroom at the front with a large dormer window and carpet.

Details:

- This is an extended characteristic house in an attractive residential area near 'Eikenburg'!
- Luxuriously finished and fully renovated house with many authentic elements: terrazzo floor, hallway with wall tiles and panel doors.
- The house is on several points post-insulated. Cavity wall insulation is applied in the summer of 2019, roof insulation, crawl space is fully deposited, floor insulation and entire house with double glazing.
- The whole house is finished with plastered walls and ceilings.
- Painting inside dates from March 2019.
- Seller requires a bank guarantee.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 222 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 2346 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.