Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Luxemburglaan 109 in Eindhoven 5625 NC

Luxemburglaan 109

5625 NC Eindhoven
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke wijk ’t Hool gelegen ruime, instapklare en luxe afgewerkte vrijstaande woning met extra grote tuin, 4 royale slaapkamers, grote woonkamer en luxe afgewerkte eet / woonkeuken.

Voortuin:
Verzorgde voortuin met toegang tot de oprit, de garage en overdekte entree. Er is hier ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In de gewilde en kindvriendelijke wijk ’t Hool gelegen ruime, instapklare en luxe afgewerkte vrijstaande woning met extra grote tuin, 4 royale slaapkamers, grote woonkamer en luxe afgewerkte eet / woonkeuken.

Voortuin:
Verzorgde voortuin met toegang tot de oprit, de garage en overdekte entree. Er is hier ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s. Vanuit de voortuin is er tevens een directe toegang tot de zij- en achtertuin.

Entree:
Royale hal met leistenen, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een ingebouwde kast, een moderne toiletruimte (geheel betegeld, met hangcloset, wandbrede spiegel en fonteintje).

Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer biedt u de mogelijkheid om op verschillende plaatsen van de ruimte te genieten. Wat direct opvalt is de schuifpui over de gehele breedte van de ruimte met prachtig uitzicht over de achtertuin. Hierdoor ontstaat er veel lichtinval. Er is een zitgedeelte met open haard en extra zij-raam. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel naar de open moderne keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer royale, manshoge kelderruimte.

Kelder:
Manshoge ruime kelder met zeer veel voorraadruimte en tevens de opstelling van C.V. ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de hete luchtverwarming.

Keuken:
De open, moderne keuken (Bulthaup) staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken is er mooi uitzicht op de tuin middels een groot raam. De keuken is voorzien van een ruim werkeiland met opbergkasten aan beide zijde, brede schuiflades, RVS werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast (Siemens.)

Tuin:
Deze royale en keurig aangelegde tuin heeft de hele dag zon en schaduw door de ligging op zowel het oosten, het zuiden als westen en geniet volop van zon gezien de brede ligging. De tuin is voorzien van een ruim terras over volle breedte, gazon en groenborders met volwassen bomen en struiken. Tevens is er een overdekt terras en entree van de garage.

Garage:
Ruime garage voorzien van werkbank en de aansluiting voor wasapparatuur en verlichting.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping. De trapopgang is ruimtelijk door het extra hoge plafond, daarnaast geniet het daglichttoetreding door de raampartijen. De royale overloop is voorzien van drie ruime inbouwkasten en heeft natuurlijk lichtinval door ramen en een lichtkoepel. Vanuit de overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en aparte doucheruimte. De gehele verdieping is voorzien van bamboeparket met uitzondering van de badkamer en doucheruimte.

Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Verder heeft de kamer een raam met draai- /kiepsysteem.

Slaapkamer 2:
Deze ouderslaapkamer is ruim van opzet en ook gelegen aan de tuinzijde van de woning. De kamer is voorzien van 2 dubbel inbouwkasten, 2 grote raampartijen met draai-/kiepsysteem.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele inbouwkast en een raampartij met draai-/kiepsysteem.

Slaapkamer 4:
4e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkast en raampartij met draai-/kiepsysteem.

Badkamer:
De moderne badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een ruim ligbad met thermostaatkraan, een hangcloset, wastafel, brede spiegelwand en natuurlijk ventilatie d.m.v. een raam.

Doucheruimte:
Aparte doucheruimte in dezelfde stijl als de moderne badkamer. De ruimte is voorzien van inloopdouche, wastafel, spiegel en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft hier een keurig onderhouden en instapklaar royaal woonhuis op een gewilde locatie!
- Hoog afwerkingniveau en royaal van opzet.
- Op de hoek van alle voorzieningen van Winkelcentrum Woensel en Catharina ziekenhuis.
- De achtertuin geniet van de gehele dag zon.
- Schilderwerk dateert van 2018.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. (Energielabel A).
- De woning beschikt over zonnepanelen.
- De gehele woning is voorzien van hete lucht verwarming.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.
In the popular and child friendly neighborhood 't Hool located spacious, ready-made and luxuriously finished detached house with extra large garden, 4 spacious bedrooms, large living room and luxuriously finished eet / woonkeuken.

Ground floor:

Front garden:
Well-kept front garden with access to the driveway, garage and covered entrance. There is room here for placing 2 cars. From the front garden there is also direct access to the side and backyard.

Entrance:
Spacious hall with slates, cupboard (8 groups and 2 earth leakage switches), a built-in closet, a modern toilet (fully tiled, with hanging closet, wall-wide mirror and sink).

Living room:
The very spacious living room offers you the opportunity to enjoy the space in different places. What is immediately noticeable is the sliding doors over the entire width of the room with stunning views over the backyard. This creates a lot of light. There is a sitting area with fireplace and extra side window. There is more than enough space for placing a large dining table to the open modern kitchen. From the living room there is access to the very spacious, man-sized basement space.

Cellar:
Man-sized basement with lots of storage space and also the arrangement of central heating boiler, the inverter of the solar panels and the unit for hot air heating.

Kitchen:
The open, modern kitchen (Bulthaup) is in open connection with the living room and is located at the rear. From the kitchen there is a beautiful view of the garden through a large window. The kitchen has a spacious work island with storage cabinets on both sides, wide drawers, stainless steel worktop, sink and several appliances namely: 4-burner gas hob, stainless steel extractor, dishwasher, microwave / oven and refrigerator (Siemens.)

Garden:
This spacious and neatly landscaped garden has all day sun and shade due to its location on both the east, south and west and enjoys plenty of sunshine given the wide location. The garden has a spacious terrace across the width, lawn and borders with mature trees and shrubs. There is also a covered terrace and entrance to the garage.

Garage:
Spacious garage with workbench and connection for washing equipment and lighting.

1st Floor:

Landing:
From the living room is the staircase to the floor. The staircase is spacious by the extra high ceiling, also enjoys daylight through the windows. The spacious landing has three large fitted wardrobes and has natural light through windows and a skylight. From the landing there is access to 4 spacious bedrooms, the modern bathroom and separate shower room. The entire floor has bamboo parquet with the exception of the bathroom and shower room.

Bedroom 1:
This spacious bedroom is located on the garden side of the house. Furthermore, the room has a window with turn / tilt system.

Bedroom 2:
This master bedroom is spacious and also located on the garden side of the house. The room has 2 double fitted wardrobes, 2 large windows with turning / tipping system.

Bedroom 3:
This bedroom is located at the front of the house and has a double wardrobe and a window with turning / tipping system.

Bedroom 4:
4th bedroom located at the front of the house with fitted wardrobe and windows with turn / tipping system.

Bathroom:
The modern bathroom is largely tiled and has a large bath with thermostat, a hanging closet, sink, wide mirror wall and of course ventilation through a window.

Shower room:
Separate shower room in the same style as the modern bathroom. The room has a walk-in shower, sink, mirror and mechanical ventilation.

PARTICULARS:
- It is a well maintained and ready to move spacious house on a popular location!
- High level of finish and generous in design.
- On the corner of all amenities of Shopping Center Woensel and Catharina Hospital.
- The backyard enjoys all day sunshine.
- Painting dates from 2018.
- The entire house has double glazing, wall insulation, floor insulation and roof insulation. (Energy label A).
- The house has solar panels.
- The whole house has hot air heating.
- Seller requires a bank guarantee.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 540 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 719 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 299 m² (13.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (840 bij 273) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 841 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.