Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Emmasingel 31 275 in Eindhoven 5611 AZ

Emmasingel 31 275

5611 AZ Eindhoven
Vraagprijs € 689.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt dit riant 4-kamer appartement op de 27e verdieping met prachtig uitzicht over de omgeving van Eindhoven. ‘Ook wel het meest zonnige en rustigste appartement van het complex Admirant’, volgens de verkopers.
Maak een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen!


Ligging:
De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt dit riant 4-kamer appartement op de 27e verdieping met prachtig uitzicht over de omgeving van Eindhoven. ‘Ook wel het meest zonnige en rustigste appartement van het complex Admirant’, volgens de verkopers.
Maak een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen!


Ligging:
De ligging van de Admirant midden in het centrum van Eindhoven zorgt er voor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals goede restaurants, winkels, supermarkten, fitness centra, cafés, barretjes en terrassen. Als u nog wat nodig heeft of vergeten bent gaat u even naar beneden om het te halen. Een cadeautje vergeten te kopen, of net dat ene ingrediënt, of helemaal geen eten in huis? U bent zo bij de winkel, de supermarkt of uw favoriete restaurant of café. Ook stopt de bus naar de High Tech Campus of ASML voor de deur en is het station iets meer dan 5 minuten lopen. Dus steden als Utrecht of Amsterdam zijn vanaf het appartement zeer goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:

Ontvangst:
Via de centrale entree bereikt u het gebouw ‘De Admirant’. Op de begane grond bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Ook treft u hier de liften en is er de toegang naar de parkeerkelder, de gezamenlijke fietsenstalling en de private inpandige berging in het in het souterrain (ca. 9m2).
Als eigenaar van een appartement beschikt u over een permanente parkeergelegenheid onder het gebouw.

Het appartement bevindt zich op de 27e verdieping:

Entree:
De entree van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Via een prachtige massief stalen taatsdeur loopt u het woongedeelte binnen. Aan de andere zijde van het appartement liggen de slaapkamers, de badkamer, het gastentoilet en de gastenbadkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, lichte houtenvloer, met uitzondering van de badkamers en het toilet. In het appartement geniet u van het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling.
In de hal van het appartement is eveneens de video intercom.

Berging / technische ruimte:
Praktische, inpandige berging. De ruimte beschikt over de opstelling van de vloerverwarming en vloerkoeling, de mechanische ventilatie – unit, de meterkast en ruimte voor uw wasapparatuur.

Woonkamer:
Royale en lichte living met raampartijen rondom. Er is een vrij uitzicht op de stad en haar omgeving. Het appartement heeft als één van de weinige appartementen in de Admirant ramen die volledig open kunnen. Door deze volledig open te zetten kunt u daarom als het ware op uw eigen ‘inpandig balkon’ genieten van letterlijk de laatste zonnestralen van alweer een prachtige dag in Eindhoven. En dit gaat natuurlijk niet alleen op voor de zomer, maar ook voor de winter, lente en herfst. Het is zelfs zo dat als de dagen korter worden, de zon nog verder de woonkamer in schijnt.

Keuken:
Moderne keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van meerdere kasten en lades en wordt compleet gemaakt met de alledaags te gebruiken inbouwapparatuur. Deze moderne keuken met een werkeiland zorgt voor een luxe sfeer. Het eiland creëert een gezellige plek en meer werkruimte, waardoor de keuken niet alleen sfeervoller, maar ook functioneler wordt.

Eetgedeelte:
Vanuit het eetgedeelte heeft u een wijds en prachtig uitzicht. Vanaf hier kijkt u over een groot deel van Eindhoven en kunt u bijvoorbeeld bij helder weer de energiecentrale bij Maasbommel, de mijnheuvels bij Genk, Tilburg en Den Bosch zien liggen. Iets dichterbij kunt u vliegtuigen zien opstijgen en landen, treinen en het verkeer op de snelweg zien rijden, u kunt de klokkentoren op Strijp-S, het Philips Stadion, het Wilhelminaplein, het Evoluon, de Genneper parken, en het Parktheater zien liggen.
Door de zuidwestelijke ligging van het appartement kunt u genieten van prachtige zonsondergangen.

Slaapvertrek:
In het andere gedeelte van het appartement treft u de slaapkamers, de badkamer, het gastentoilet en de gastenbadkamer.

Gasten badkamer:
Een extra badkamer, perfect voor als u gasten ontvangt. De gebruikte kleuren en materialen zijn tijdloos en in goede start van onderhoud.

Slaapkamer met badkamer en-suite.
De ruime master slaapkamer (circa 30m2) beschikt over vaste kasten en een badkamer en-suite met toilet, douche en bad. Er is een extra geluidsisolerende wand aangebracht in de slaapkamer voor extra nachtrust. Door de optimale indeling van het appartement is de master slaapkamer in de zomer de koelste plek van het appartement is. U kunt dus zelfs als het die dag 40 graden is geweest nog heerlijk genieten in een koele slaapkamer.

Slaapkamers 2 en 3:
Deze twee ruime slaapkamers, beiden circa 12m2, zijn voorzien van strak gestukadoorde wanden en ramen die aan de bovenzijde geopend kunnen worden. Deze kamers kunnen uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden, denkende aan kantoor- en/of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Modern en comfortabel wonen in het bruisende centrum van Eindhoven!
- Instapklaar en keurig afgewerkt.
- Optimaal geïsoleerd.
- Iedere ochtend is er een huismeester (tussen 08:00 uur en 13:00 uur) die belast is met het dagelijks toezicht, het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes en algemene dienstverlening.
- Servicekosten bedragen ca. € 387,98 per maand. Dit is voor het appartement, de berging, de gezamenlijke fietsenkelder, de huismeester, 1 parkeerplaats, onderhoud en koeling.
- Het gehele appartement wordt verwarmd of gekoeld met een vloer-verwarmings- en koelingssysteem. De temperatuur kan in iedere ruimte onafhankelijk worden geregeld.
- 1 parkeerplaats is in eigendom, daarnaast kunt u eenvoudig extra parkeerplaatsen huren.
- De ramen in de woonkamer kunnen volledig geopend worden. Ook zijn alle ramen geluids- en zonwerend.
- De luchtkanalen in het appartement zijn volledig schoongemaakt in 2018.
- Woonkamer muren en plafond zijn in 2018 geschilderd. De hal en de master bedroom zijn in 2016 geschilderd.
- Massief stalen deur (verbinding hal naar woonkamer) is in 2018 geplaatst.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.
Within walking distance of the bustling city center of Eindhoven is this spacious 4-bedroom apartment on the 27th floor with stunning views of the surroundings of Eindhoven. Also called the most sunny and quietest apartment of the Admirant complex', according to the sellers.
Make an appointment and be surprised!

The location of the Admirant in the center of Eindhoven ensures that all amenities are within easy reach, such as good restaurants, shops, supermarkets, fitness centers, cafes, bars and terraces. If you still need something or have forgotten something, please go downstairs to get it. Forgot to buy a present, or just that one ingredient, or no food at all in the house? You'll be right at the shop, the supermarket or your favourite restaurant or café. Also, the bus to the High Tech Campus or ASML stops in front of the door and the station is just over a 5-minute walk away. So cities like Utrecht or Amsterdam are easily accessible from the apartment.

INDICATION

Ground floor:

Reception:
Through the central entrance you can reach the building 'De Admirant'. On the ground floor are the doorbells and mailboxes. Here you will also find the lifts and there is access to the basement parking, the shared bicycle storage and the private indoor storage in the basement (approx. 9m2). As owner of an apartment you have permanent parking under the building.

The apartment is located on the 27th floor:

Entrance:
The entrance of the apartment provides access to all rooms. Through a beautiful solid steel pivot door you walk into the living area. On the other side of the apartment are the bedrooms, the bathroom, the guest toilet and the guest bathroom. The entire apartment has a beautiful, light wooden floor, with the exception of the bathrooms and the toilet. In the apartment you can enjoy the comfort of underfloor heating and floor cooling.
In the hall of the apartment is also the video intercom.

Storage / technical room:
Practical, indoor storage room. The room has the arrangement of underfloor heating and cooling, the mechanical ventilation unit, the meter cupboard and space for your washing equipment.

Living room:
Spacious and bright living room with windows all around. There is an unobstructed view of the city and its surroundings. The apartment is one of the few apartments in the Admirant windows that can be fully opened. By opening it completely you can therefore enjoy literally the last sunrays of yet another beautiful day in Eindhoven, as it were, on your own 'indoor balcony'. And of course this is not only true for the summer, but also for the winter, spring and autumn. In fact, as the days get shorter, the sun shines even further into the living room.

Kitchen:
Modern kitchen in open connection with the living room. This kitchen has multiple cabinets and drawers and is completed with the everyday appliances to use. This modern kitchen with a work island provides a luxurious atmosphere. The island creates a cozy place and more workspace, making the kitchen not only more atmospheric, but also more functional.

Dining area:
From the dining area you have a wide and beautiful view. From here you overlook a large part of Eindhoven and you can see for example in clear weather the power plant at Maasbommel, the mining hills at Genk, Tilburg and Den Bosch. A little closer you can see planes taking off and landing, trains and traffic on the highway, you can see the bell tower at Strijp-S, the Philips Stadium, the Wilhelminaplein, the Evoluon, the Genneper parks, and the Parktheater. Due to the southwestern location of the apartment you can enjoy beautiful sunsets.

Bedroom:
In the other part of the apartment you will find the bedrooms, the bathroom, the guest toilet and the guest bathroom.

Guest bathroom:
An extra bathroom, perfect for when you are receiving guests. The colours and materials used are timeless and in good condition.

Bedroom with en-suite bathroom.
The spacious master bedroom (approx. 30m2) has fitted wardrobes and an en-suite bathroom with toilet, shower and bath. There is an extra soundproofing wall in the bedroom for extra sleep. Due to the optimal layout of the apartment, the master bedroom in the summer the coolest place in the apartment. So you can even if it has been 40 degrees that day still enjoy in a cool bedroom.

Bedrooms 2 and 3:
These two spacious bedrooms, both approximately 12m2, have tightly plastered walls and windows that can be opened at the top. These rooms can of course also be used for other purposes, thinking of office and / or hobby room.

Particulars:
- Modern and comfortable living in the bustling center of Eindhoven!
- Ready to move in and neatly finished.
- Optimally insulated.
- Every morning there is a caretaker (between 08:00 and 13:00 hours) who is responsible for the daily supervision, cleaning of the common areas and general services.
- Service costs are approx. € 387.98 per month. This is for the apartment, the storage room, the common bicycle cellar, the caretaker, 1 parking space, maintenance and cooling.
- The entire apartment is heated or cooled with a floor heating and cooling system. The temperature in each room can be controlled independently.
- 1 parking space is owned by the owners, and you can easily rent additional parking spaces.
- The windows in the living room can be fully opened. Also, all windows are sound- and sunproof.
- The air ducts in the apartment are fully cleaned in 2018.
- Living room walls and ceiling are painted in 2018. The hall and the master bedroom were painted in 2016.
- Solid steel door (connection hall to living room) was installed in 2018.
- Seller requires a bank guarantee.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 152 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 387,98 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie D Perceelnummer 3651 Index 92 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.