Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Binnewiertzstraat 30 in Eindhoven 5615 HH

Binnewiertzstraat 30

5615 HH Eindhoven
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Karakteristieke mooie jaren ’30 hoekwoning met een fijne stadstuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt nog over veel authentieke elementen, is voorzien van 3 slaapkamers en een royale 2e verdieping. Erg rustig gelegen op een gewilde locatie, binnen de Ring, nabij het park ‘Dommelplantsoen’, diverse gezellige eetgelegenheden en het centrum van Eindhoven!
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke mooie jaren ’30 hoekwoning met een fijne stadstuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt nog over veel authentieke elementen, is voorzien van 3 slaapkamers en een royale 2e verdieping. Erg rustig gelegen op een gewilde locatie, binnen de Ring, nabij het park ‘Dommelplantsoen’, diverse gezellige eetgelegenheden en het centrum van Eindhoven!

Ligging:
Op gewilde locatie gelegen in stadsdeel Gestel, binnen de Ring, nabij parken en op korte afstand van hartje centrum van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Voortuin:
Verzorgde voortuin met sierbestrating en groenborders.

Entree:
Karakteristieke entree, typerend voor een jaren ’30 woning. Hierbij moet u denken aan een terrazzovloer, glas-in-lood, vestibule en paneeldeuren. In goede staat van onderhoud! Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, kelderkast, toilet, keuken en 1e verdieping.

Woonkamer:
De royale mooie woonkamer is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer (geïsoleerd), visgraat gelegd. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met erker en uitzicht op de straatzijde. Rondom de erker zijn 2 op maat gemaakte kasten. Aan de tuinzijde van de kamer is er door middel van en-suite deuren toegang tot de werkruimte. Uiteraard is dit gedeelte vrij in te delen voor bijvoorbeeld eetruimte, speelkamer, studieruimte et cetera. Er bevindt zich hier een lichtkoepel, inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
De wanden in de woonkamer zijn licht afgewerkt en gestukadoord. Ook is er nog een gasaansluiting aanwezig.

Keuken:
Gesloten keuken in 2 rechte opstellingen. Er is volop opbergruimte in de kasten en lades. De keuken beschikt over een gasfornuis met afzuigkap en oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De aansluitingen voor het witgoed is verborgen in 1 van de keukenkastjes. Achterin is een fijne zithoek gecreëerd en kunt u tevens de achtertuin bereiken door middel van een loopdeur. Ook hier is een lichtkoepel en zijn er inbouwspots.

Achtertuin:
Een privacy-biedende stadstuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Via een poort is er toegang tot een pad naar de straatzijde. Dit pad deelt u met de buren. De tuin is voorzien van bestrating, terrastegels, tuinverlichting, kraantje en groenborders met vaste planten. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging inclusief elektra.
?
1e verdieping:

Overloop:
Net zoals de trapopgang loopt de vloerbedekking door op de overloop. Prachtig authentieke uitstraling. De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de 2e verdieping.
?
Slaapkamer 1:
Riante ouderslaapkamer met een klein balkon, gelegen aan de voorzijde. Het balkon bereikt u door middel van dubbele openslaande deuren. Er ligt Sisal vloerbedekking en de kamer heeft een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Tweede royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van Sisal vloerbedekking, inbouwkast en raampartij met draai-/kiepmechanisme.

Slaapkamer 3:
Derde slaapkamer op deze verdieping. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kastenkamer. Ook hier ligt Sisal vloerbedekking.

Badkamer:
Betegelde badkamer die voorzien is van een wastafel, hoek ligbad en douchecabine met thermostaatkraan. Ook beschikt de badkamer over een wandradiator en een ventilatiesysteem. U kunt via deze ruimte het plat dak bereiken.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Een riante, open ruimte met veel natuurlijke lichtinval door middel van het dakkapel en Velux dakraam aan de achterzijde en een raampartij aan de voorzijde. Aan de dakschuinte is opbergruimte. Deze ruimte is keurig afgewerkt met schuifwanden. In een separate kast is de opstelling van de cv ketel (type Vaillant Eco-tec Plus, bouwjaar ca. 2014). Het dak is in 2008 volledig vernieuwd: isolatieplaten, dakbeschot, waterkerend folie, latten en pannen).

Bijzonderheden:
• Karakteristieke mooie jaren ’30 hoekwoning met een fijne stadstuin gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een royale 2e verdieping. Erg rustig gelegen op een gewilde locatie, binnen de Ring, nabij het park ‘Dommelplantsoen’, diverse gezellige eetgelegenheden en het
centrum van Eindhoven!
• Gelegen op een gewilde en rustige locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Tevens op loop- en fietsafstand van het stadscentrum.
• Energielabel F.
• Het dak is in 2008 volledig vernieuwd: isolatieplaten, dakbeschot, waterkerend folie, latten en pannen).
• Schilderwerk kozijnen dateert van 2015. Garantie certificaat aanwezig, 6 jaar geldig.
• Kruipruimte is volgestort met beton en geïsoleerd.
• In 1995 is het rookkanaal volledig vervangen door dubbelwandige pijp. In 2001 is de open haard verwijderd. Het rookkanaal is nog intact.
• De verkoper verlangt een bankgarantie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 209 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-07-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco-tec Plus (Gasketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 1122 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.