Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koestraat 12 in Eindhoven 5642 CN

Koestraat 12

5642 CN Eindhoven
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

2 onder 1 kap woning met moderne afwerking en in keurige staat, gelegen in een rustige straat in stadsdeel ‘Tongelre’. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, royale zolderkamer en een fijne stadstuin met berging. Op slechts enkele fietsminuten is het centrum van Eindhoven bereikbaar.

De Koestraat is een, net buiten de ring gelegen, rustige éénrichtingsweg in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
2 onder 1 kap woning met moderne afwerking en in keurige staat, gelegen in een rustige straat in stadsdeel ‘Tongelre’. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, royale zolderkamer en een fijne stadstuin met berging. Op slechts enkele fietsminuten is het centrum van Eindhoven bereikbaar.

De Koestraat is een, net buiten de ring gelegen, rustige éénrichtingsweg in de wijk Tongelre. Slechts op enkele fietsminuten van het centrum van Eindhoven, het station en de TU/e. De natuurgebieden “De Karpendonkse Plassen” en “Het Wasven” liggen in de directe nabijheid. Om de hoek van de woning bevindt zich de Tongelresestraat met haar vele winkels waaronder een Albert Heijn, Etos, Blokker, Hema, keurslager en een echte bakker. Ook de uitvalswegen met de auto zijn goed bereikbaar. U hoeft slechts de straat uit te rijden, en u bevindt zich op de ring die toegang biedt aan de snelwegen richting Den Bosch, Tilburg of het zuiden van Nederland.

Begane grond:

Voortuin:
Verzorgde voortuin met vaste planten. Aan de zijkant van de woning is de voordeur en kunt u de achtertuin bereiken.

Entree:
Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting), de 1e verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer, de muren en plafond zijn gestukadoord en de deuren zijn hoogglans wit gespoten.

Woonkamer:
Heerlijk lichte ruimte! Het leefgedeelte is opgesplitst in 2 gedeeltes, maar alles staat in open verbinding met elkaar. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gevestigd met een erker. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de keuken. De natuurlijke lichtinval ontstaat door zowel de meerdere ramen aan de straatzijde als door de ramen aan de tuinzijde.

Keuken:
Moderne, greeploze Van Diessen keuken (vernieuwd in 2014). De hoek opgestelde keuken is voorzien van voldoende werkruimte en opbergruimte door middel van de kasten en lades (la in la). Er wordt gekookt op gas en de spoelbak is inclusief Quooker met close-in boiler. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer (3 lades), oven en vaatwasser.

Achtertuin:
Een fijne, op het noorden gesitueerde stadstuin met voldoende zoninval. De tuin is geheel bestraat en wordt gekleurd door de meerdere groenborders en de vijverpartij. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging met elektra en een brede roldeur. Ideaal voor bijvoorbeeld een scooter / motor. U kunt dus via de zijkant en via de achterkant de tuin verlaten.

Eerste verdieping:

Overloop:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en tweede verdieping. Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking met uitzondering van de badkamer. De ramen in de zijgevel zijn van melkglas. Dit biedt privacy en zorgt voor voldoende lichtinval.

Slaapkamer:
Royale slaapkamer van circa 17m2. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en verleent toegang tot een klein balkon, door middel van een draai-/kiep deur inclusief rolluik. Het plafond en de muren zijn gestukadoord.

Slaapkamer:
Goed bemeten slaapkamer, circa 13m2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van meerdere ramen waarvan 1 met draai-/kiepmechanisme en het zijraam heeft een rolluik.

Badkamer:
Moderne badkamer, gedeeltelijk betegeld en gestukadoord. Voorzien van een waskom, een toilet, een designradiator en een riante inloopdouche met regen-/handdouche. De badkamer wordt compleet gemaakt door een audio-installatie en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Overloop:
De overloop verleent toegang tot 2 (slaap)kamers.

Kamer:
Riante kamer, circa 15m2, voorzien van vloerbedekking en volop opbergruimte onder het dak achter de knieschotten.

Slaapkamer 3:
Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als kantoor, maar is uiteraard ook zeker geschikt als slaapkamer. In een nis van de kamer bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv ketel. Beiden zijn weggewerkt achter een maatwerkkast. Ook hier is er bergruimte onder het dak achter de knieschotten en kunt u de berging bereiken via een vlizotrap.

Vliering:
Praktische bergzolder met elektra en verlichting. Ook is hier de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- 2 onder 1 kap woning met moderne afwerking en in keurige staat, gelegen in een rustige straat in stadsdeel ‘Tongelre’. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, royale zolderkamer en een fijne stadstuin met berging.
- Rustige buurt.
- De woning beschikt over 18 zonnepanelen. De opbrengst compenseert het stroomverbruik van een gemiddeld gezin.
- Energielabel A.
- Schotelopstelling is gedeeld met de buren (rechts).
- De Koestraat is een, net buiten de ring gelegen, rustige éénrichtingsweg in de wijk Tongelre. Slechts op enkele fietsminuten van het centrum van Eindhoven, het station en de TU/e. De natuurgebieden “De Karpendonkse Plassen” en “Het Wasven” liggen in de directe nabijheid. Om de hoek van de woning
bevindt zich de Tongelresestraat met haar vele winkels waaronder een Albert Heijn, Etos, Blokker, Hema, keurslager en een echte bakker. Ook de uitvalswegen met de auto zijn goed bereikbaar. U hoeft slechts de straat uit te rijden, en u bevindt zich op de ring die toegang biedt aan de snelwegen
richting Den Bosch, Tilburg of het zuiden van Nederland.
- Alleen een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal u een goede indruk geven van deze leuke woning!
- Verkoper verlangt bankgarantie.
2 semi-detached house with modern finishing and in good condition, situated in a quiet street in the district 'Tongelre'. The house has 3 bedrooms, spacious attic room and a nice garden with storage. Just a few minutes by bike from the center of Eindhoven.

The Koestraat is a, just outside the ring, quiet one-way street in the district Tongelre. Only a few minutes by bike from the centre of Eindhoven, the train station and the TU/e. The nature reserves "De Karpendonkse Plassen" and "Het Wasven" are in the immediate vicinity. Around the corner of the house is the Tongelresestraat with its many shops including an Albert Heijn, Etos, Blokker, Hema, butcher and a real baker. The highways by car are also easily accessible. You only have to drive out of the street, and you are on the ring road that provides access to the highways towards Den Bosch, Tilburg or the south of the Netherlands.

Ground floor:

Front garden:
Well-kept front garden with perennials. On the side of the house is the front door and you can reach the backyard.

Entrance:
Through the hall you have access to the toilet, the meter cupboard (8 groups + earth leakage switch + fiber connection), the 1st floor and the living room. The entire ground floor has a beautiful wooden floor, the walls and ceiling are plastered and the doors are painted high gloss white.

Living room:
Lovely bright room! The living area is divided into 2 parts, but everything is in open connection with each other. The sitting area is located at the front with a bay window. At the rear is the dining area and the kitchen. The natural light comes from both the multiple windows on the street side and the windows on the garden side.

Kitchen:
Modern, handle-less Van Diessen kitchen (renewed in 2014). The corner kitchen is equipped with ample workspace and storage space through the cabinets and drawers (la in la). There is cooking on gas and the sink includes Quooker with close-in boiler. In addition, the kitchen has a refrigerator, freezer (3 drawers), oven and dishwasher.

Backyard:
A fine, north-facing city garden with plenty of sunshine. The garden is fully paved and is colored by the multiple green borders and the pond. At the rear of the plot is a stone storage room with electricity and a wide rolling door. Ideal for example for a scooter / motorcycle. So you can leave the garden from the side and from the back.

First floor:

Landing:
Landing with access to two bedrooms, bathroom and second floor. The entire floor is carpeted with the exception of the bathroom. The windows in the side wall are made of milk glass. This offers privacy and ensures plenty of light.

Bedroom:
Spacious bedroom of approximately 17m2. The bedroom is located at the front and provides access to a small balcony, by means of a hinged / tilting door including shutters. The ceiling and walls are plastered.

Bedroom:
Well sized bedroom, approximately 13m2, located at the rear of the house. This bedroom has several windows, 1 with tilt and turn mechanism and the side window has a shutter.

Bathroom:
Modern bathroom, partly tiled and plastered. Equipped with a sink, a toilet, a radiator and a spacious walk-in shower with rain / hand shower. The bathroom is completed by an audio system and mechanical ventilation.

Second floor:

Landing:
The landing gives access to 2 (sleeping) rooms.

Room:
Spacious room, approximately 15m2, with carpeted floors and plenty of storage space under the roof behind the knee walls.

Bedroom 3:
This room is currently used as an office, but is of course also suitable as a bedroom. In a niche of the room are the connections of the washing equipment and central heating boiler. Both are concealed behind a custom closet. Again, there is storage space under the roof behind the knee walls and you can reach the storage room via a loft ladder.

Attic:
Practical attic with electricity and lighting. Also here is the arrangement of the inverter of the solar panels.

Special features:
- 2 semi-detached house with modern finishing and in good condition, located in a quiet street in the district 'Tongelre'. The house has 3 bedrooms, spacious attic and a nice garden with storage.
- Quiet neighborhood.
- The house has 18 solar panels. The yield compensates for the power consumption of an average family.
- Energy label A.
- Dishes are shared with the neighbours (right).
- The Koestraat is a quiet one-way street just outside the ring road in the district of Tongelre. Only a few minutes by bike from the center of Eindhoven, the station and the TU/e. The nature reserves "De Karpendonkse Plassen" and "Het Wasven" are in the immediate vicinity. Around the corner of the house
The Tongelresestraat is located with its many shops including an Albert Heijn, Etos, Blokker, Hema, butcher and a real baker. The highways by car are also easily accessible. You only have to drive out of the street, and you are on the ring road that provides access to the highways.
towards Den Bosch, Tilburg or the south of the Netherlands.
- Only a non-binding viewing appointment will give you a good impression of this nice house!
- Seller requires a bank guarantee.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 195 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Economy (Gasketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie F Perceelnummer 1931 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.