Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Roostenlaan 178 in Eindhoven 5644 GK

Roostenlaan 178

5644 GK Eindhoven
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Prachtig vooroorlogse woning met 4 slaapkamers, nieuwe keuken, diepe zonnige achtertuin met privacy en een achterom. Gelegen in de gewilde wijk Stratum nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.

Ligging:
Groene kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied en parken. Uitvalswegen (N2/A2 en rondweg), in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Prachtig vooroorlogse woning met 4 slaapkamers, nieuwe keuken, diepe zonnige achtertuin met privacy en een achterom. Gelegen in de gewilde wijk Stratum nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.

Ligging:
Groene kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied en parken. Uitvalswegen (N2/A2 en rondweg), in 10 minuten naar centrum, High Tech Campus of ASML.

INDELING

Voortuin:
Keurig verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating en een groenborder met volwassen beplantingen.

Begane grond:

Entree:
De uitnodigende hal met tegelvloer en sierschouw (waarin meterkast) verleent toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Eveneens is er een praktische en diepe opbergruimte onder de trap. De voordeur en ramen hebben karakteristieke glas-in-lood elementen.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer. De erker, met glas in loodramen, zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De dubbel openslaande deuren brengen de mooie achtertuin binnen. De kamer is verdeeld in twee open ruimtes. Aansluiting voor gashaard en rookkanaal zijn aanwezig in het achterste woongedeelte.

Keuken:
De ruime afgesloten keuken met hoogwaardige Bosch apparatuur is nieuw geplaatst in 2017 en biedt volop opbergruimte. Er is een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. In de separate kastenwand zijn de koel-/vriescombinatie en oven verwerkt. Tevens kunt u in deze kastenwand de aansluitingen voor de wasapparatuur terugvinden.
De cv ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2014) is onzichtbaar weggewerkt.

Achtertuin:
De 18-meter diepe tuin is gesitueerd op het westen, en biedt veel privacy. Ze is goed verzorgd en voorzien van diverse groen blijvende struiken, planten en bomen. De tuin beschikt over een terras, een overdekte fietsenstalling, een ruime berging met elektra en een poort naar het achtergelegen gangpad.

1e verdieping:

Overloop:
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, badkamer en via een vaste trap de 2e verdieping. De originele paneeldeuren zijn in het gehele huis nog in prachtige staat. Op de gehele eerste verdieping ligt parketlaminaat.

Slaapkamer:
Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het balkonnetje. De kamer beschikt over een royale inbouwkast onder de trap.

Slaapkamer:
Riante en lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamer heeft meerdere raampartijen en ook een fijne inbouwkast onder de trap.

Badkamer:
Mooie betegelde badkamer met alle gebruikelijke voorzieningen: wastafel, douchecabine, ligbad, toilet en een designradiator. Muziek luistert u via de luidspreker verwerkt in het plafond.

(Slaap)kamer:
De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Er is een speelse doorgang naar de ouderslaapkamer wat deze ruimte heel geschikt maakt als walk-in-closet.

2e verdieping:

Slaapkamer:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Dit betreft een grote ruimte die op dit moment ook als slaapkamer wordt gebruikt. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig. Onder de dakschuinte is er aan beide zijden ruim voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers, keurige keuken, verzorgde tuin op het westen met berging en achterom. Gelegen in de gewilde wijk ‘Stratum’ nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.
- Energielabel D: volledig dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie.
- Het platte dak is in 2018 vernieuwd.
- Er zijn dempende ondervloeren op alle verdiepingen aanwezig.
- Kindvriendelijke wijk.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de
  kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 177 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 458 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 672 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.