Ligtvoet Makelaardij

Sint Gerardusplein 20
5644 NG Eindhoven
Tel: 040-222 00 00
info@ligtvoetmakelaardij.nl
Gaspeldoornlaan 10, 5644 KT Eindhoven Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Gaspeldoornlaan 10 in Eindhoven 5644 KT

Omschrijving

Zeer royale 2 onder 1 kapwoning, gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel ‘Stratum’ met een vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden!

Ligging:
Op zeer gewilde woonlocatie gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Stratum nabij: scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en winkelvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting. Er is een oprit op eigen perceel, royaal en voor meerdere auto’s bestemd. Aan de achterzijde is een poort naar de tuin en er is een dubbele poort met toegang tot de garage/berging. Aan de zijkant van de woning treft u de overdekte entree.

Entree:
In de hal ligt een donkergrijze tegelvloer, welke is doorgelegd in het toilet, de keuken en de bijkeuken. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: toilet, woonkamer, keuken en 1e verdieping.

Woonkamer:
Riante en lichte woonkamer met houten vloer en sfeervolle open haard (geveegd in 2019). Aan de voorzijde is een groot raam wat zorgt voor veel licht, maar ook een vrij uitzicht geeft op het park. Via en-suite deuren bereikt u aan de achterzijde het eetgedeelte.

Eetgedeelte:
Een gezellige eethoek aan de achterzijde van het huis. Door de dubbele openslaande deuren naar de tuin kunt u met heerlijk zonnig weer het terras in de tuin erbij betrekken. De toegang tot de keuken is open.

Keuken:
Greeploze en moderne keuken in rechte opstelling met een separate kastenwand waarin de combi magnetron/oven en koelkast. De keuken is voorzien van royale lades en kasten, spoelbak, close in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Via een raam is er uitzicht op de oprit.

Kelder:
De kelder is manshoog en erg praktisch als provisieruimte.

Bijkeuken:
Achter de keuken is de bijkeuken waar de aansluiting voor het witgoed is. Ook is hier een deur naar de achtertuin.

Achtertuin:
Fijne en verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden! Aan de woning is een terras met tegels, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel. De tuin is verzorgd met gazon, pergola en groene erfafscheiding. Eveneens beschikt de tuin over verlichting, kraan en elektrapunten.
De zeer ruime garage/berging (ca. 36m2) is voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, het dakterras, 2 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

Dakterras:
Royaal en betegeld dakterras. Tevens gesitueerd op het zuiden.

Slaapkamer:
Slaapkamer, ca. 14m2, gelegen aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de muren zijn gestukadoord. Het grote raam heeft enkele beglazing.

Slaapkamer:
Royale ouderslaapkamer, ca. 14m2, gelegen aan de achterzijde van het huis. Ook hier ligt er een laminaatvloer. De kamer is voorzien van een inbouwkast, tv aansluiting en een groot raam (enkel glas).

Badkamer:
Moderne badkamer met alle voorzieningen! Brede wastafel met 2 kranen, handdoekradiator en douchecabine en ligbad met thermostaatkraan. Ook heeft u hier het comfort van vloerverwarming (elektrisch).

2e verdieping:

Voorzolder:
Voorzolder met dakkapel en zijraam. Verleent toegang tot 2 slaapkamers en 2e badkamer.

Badkamer:
2e badkamer, gerealiseerd in 2012, met een wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. Het raam in het dakkapel is voorzien van een draai-/kiepmechanisme en er is mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv ketel (Atag, bouwjaar 2012).

Slaapkamer:
Goed bemeten slaapkamer, ca. 11m2, gelegen aan de voorzijde van het huis met een groot dakkapel (ramen met draai-/kiepmechanisme). Deze kamer heeft een laminaatvloer en gestukadoorde muren.

Slaapkamer:
Slaapkamer, ca. 11m2, met een laminaatvloer, dakkapel (ramen met draai-/kiepmechanisme) en inbouwverlichting. Ook hier zijn de muren gestukadoord.

Bijzonderheden:
- Zeer royale 2 onder 1 kapwoning, gelegen op een gewilde locatie in de wijk ‘Stratum’ met een vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden!
- Eigen royale oprit, bestemd voor meerdere auto’s.
- Buiten schilderwerk dateert van 2018.
- In 2012 is de badkamer op zolder en het dakkapel op zolder gerealiseerd.
- Gezellige open haard in de woonkamer.
- Op zeer gewilde woonlocatie gelegen in het stadsdeel Stratum nabij: scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en overige gewenste voorzieningen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook
toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 332 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 3830 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom