Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Broerelaan 9 in Eindhoven 5615 ED

Broerelaan 9

5615 ED Eindhoven
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op toplocatie in Elzent-Zuid gelegen karakteristiek villa! Deze half vrijstaande woning heeft onder andere 4 slaapkamers, riante woonkamer met open haard, eigen oprit voor meerdere auto’s en verzorgde achtertuin en een royale garage.

Ligging:
Gelegen aan een rustige laan op toplocatie in Villapark Den Elzent, Elzent-Zuid. Het Parktheater,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op toplocatie in Elzent-Zuid gelegen karakteristiek villa! Deze half vrijstaande woning heeft onder andere 4 slaapkamers, riante woonkamer met open haard, eigen oprit voor meerdere auto’s en verzorgde achtertuin en een royale garage.

Ligging:
Gelegen aan een rustige laan op toplocatie in Villapark Den Elzent, Elzent-Zuid. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Tevens zijn op loop- en fietsafstand sport, kunst en cultuur makkelijk vindbaar en in de directe omgeving ligt de Genneper Parken met sportvelden en het zwembad.

Indeling

Voortuin:
Verzorgde voortuin met diverse groenborders inclusief volwassen beplanting. Er is een lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s. U kunt vanuit de oprit de overdekte entree en de achtertuin en de garage bereiken.
?
Begane grond

Entree:
Royale entree voorzien van een garderobe-nis, de meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar) en het toilet. U kunt vanuit de ontvangstruimte de kelder, de keuken en de woonkamer bereiken. De manshoge kelder is ideaal voor opbergruimte / provisieruimte. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel (Nefit, bouwjaar 2010).
?
Woonkamer:
Fijne lichte woonkamer door middel van de raampartijen aan zowel de voor – als achterzijde en eveneens de lichte afgewerkte muren en plafond, gestukadoord. Er is een openhaard, die zorgt voor sfeer en warmte en er ligt een keurige eiken parketvloer. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde waar tevens een zithoekje is gecreëerd en waar u het terras aan de voorzijde kunt bereiken.
?
Keuken:
De leef-keuken is in 2004 uitgebouwd en beschikt over ruim voldoende opbergruimte door middel van de kasten en lades. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wetende: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (Liebherr), vriezer (Liebherr), magnetron (Siemens) en oven (Siemens). Door de meerdere ramen rondom en de dubbele openslaande deuren heeft u een vrij en fraai zicht op de achtertuin.

Tuin:
‘Altijd groene’ en privacy-biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. Verzorgde tuin met gazon en groenborders met volwassen beplantingen. Er zijn diverse terrassen in de tuin waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten!

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop met vloerbedekking verleent toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer, het toilet, de badkamer en de 2e verdieping.

Waskamer:
Praktische waskamer met de opstelling ten behoeve van de wasapparatuur. De kamer is voorzien van een zeilvloer en gestukadoorde muren. U heeft via deze kamer toegang tot het balkon aan de achterzijde.
?
Slaapkamer:

Royale ouderslaapkamer, ca. 19m2, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, raampartijen (origineel) en 2 praktische inbouwkasten met hang-leggedeeltes.
?
Slaapkamer:
Tweede slaapkamer, ca. 14m2, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en de originele raampartijen. Door de meerdere ramen is er volop natuurlijk lichtinval.

Badkamer:
Nagenoeg geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, een bad/douchecombinatie inclusief thermostaatkraan en een handdoekradiator. Lichtinval en ventilatie is door middel van het raam.

Tweede verdieping:

Overloop:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier zijn 2 slaapkamers.

Slaapkamer:
De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en heeft ook een praktische inbouwkast.

Slaapkamer:
Keurige kamer met gestukadoorde muren en plafonds. Via deze kamer kunt u met een vaste trapopgang de zolderverdieping bereiken.

Derde verdieping:
Een riante bergzolder met een laminaatvloer. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Er is hier volop opbergruimte. ?

Bijzonderheden:
• Op toplocatie in Elzent-Zuid gelegen karakteristiek villa! Deze half vrijstaande woning heeft onder andere 4 slaapkamers, riante woonkamer met open haard, eigen oprit voor meerdere auto’s en verzorgde achtertuin en een
royale garage.
• Gelegen aan een rustige laan op toplocatie in Villapark Den Elzent, Elzent-Zuid. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Tevens zijn op loop- en fietsafstand
sport, kunst en cultuur makkelijk vindbaar en in de directe omgeving ligt de Genneper Parken met sportvelden en het zwembad.
• De keuken is in 2004 uitgebouwd.
• De vloer in de woonkamer is volgestort. Hierna is er een fraaie eiken parketvloer gelegd.
• De woning is in goede staat van onderhoud en keurig verzorgd.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 396 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie C Perceelnummer 880 Oppervlakte 396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.