Chrysantenstraat 43

Omschrijving

Aan een rustige éénrichtings- woonstraat, in populair stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Ligging:
Gelegen aan gewilde, kindvriendelijke woonstraat op rustige locatie in ‘Stratum’, op loopafstand van het Sint Gerardusplein, winkels, scholen, groenvoorzieningen en nabij sportaccommodaties, uitvalswegen en Stadscentrum.

INDELING

Begane grond:

Hal:
In de hal ligt een laminaat vloer, een praktische trapkast, een meterkast (vernieuwd, 5 groepen + aardlekschakelaar) en het toilet (gedeeltelijk betegelde ruimte met staand closet en fonteintje). U kunt via de hal de eerste verdieping en de woonkamer bereiken.

Woonkamer:
Lichte en een uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een originele raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd en is er een fraai uitzicht op de achtertuin door middel van de dubbele openslaande deuren. Ook is er een lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

Keuken:
Eenvoudige keuken in rechte opstelling, voorzien van voldoende kastruimte door middel van onder-/bovenkasten en een inbouw nis met planken. Er is een gasaansluiting, een aansluiting voor een vaatwasser, een spoelbak en een afzuigkap.

Achtertuin:
Diepe en ‘groene’ achtertuin gesitueerd op het oosten. Er is een terras aan de woning met een handmatig bedienbaar zonneluifel. De tuin beschikt over volwassen beplantingen en bomen (onder andere een Magnoliaboom), gazon en een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de achterzijde van de tuin is een poort naar het achtergelegen gangpad.

1e Verdieping:

Overloop:
Overloop met vloerbedekking. Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, badkamer en opgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, een wastafel en een raampartij (draai-/kiepmechanisme).

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer, een vaste kast met legplanken en een groot raampartij (enkel glas) over de gehele breedte.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer, een inbouwkast en een raam.

Badkamer:
Betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een douche, een wastafel en een raampartij.

2e Verdieping:

Overloop:
De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is een wastafel en de opstelling ten behoeve van de c.v. ketel (Remeha, bouwjaar 2005) en de wasapparatuur. U kunt slaapkamer 4 bereiken.

Slaapkamer 4:
Riante slaapkamer met een groot dakkapel inclusief 2x draai-/kiepmechanisme, een dakvenster met verduistering, vloerbedekking, een inbouwkast en opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke woonlocatie aan rustige éénrichtingsstraat, nabij het Sint Gerardusplein, winkels, scholen en uitvalswegen.
- Zeer goede aansluiting op snelwegennet en goed gesitueerd ten opzichte van sportaccommodaties en het Stadscentrum.
- Energielabel E
- Buiten schilderwerk dateert van 2015. Het binnen schilderwerk is door de jaren heen bijgehouden.
- Uitbouw op de begane grond is gerealiseerd in 2006.
- Dak van de berging in de tuin dateert van 2017.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: D 3664 Stratum Oppervlakte 195 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties