Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Menelaoslaan 11 in Eindhoven 5631 LM

Menelaoslaan 11

5631 LM Eindhoven
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In de gewilde wijk “Oude Gracht Oost” is gelegen deze zeer riante, 2-onder-1 kapwoning met carport, garage en groene, privacybiedende achtertuin. Daarnaast een ruime leefkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Centrale ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelbos en parken.

Ligging:
Uitstekend gelegen in een breed opgezette en groene...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Menelaoslaan 11, 5631 LM Eindhoven

Omschrijving

In de gewilde wijk “Oude Gracht Oost” is gelegen deze zeer riante, 2-onder-1 kapwoning met carport, garage en groene, privacybiedende achtertuin. Daarnaast een ruime leefkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Centrale ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelbos en parken.

Ligging:
Uitstekend gelegen in een breed opgezette en groene wijk op een rustige en kindvriendelijke locatie. Aan de rand van een prachtig bosrijk wandelgebied, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van het stadscentrum en station (12 minuten fietsen), Catharina ziekenhuis, TU/e en sportfaciliteiten.

INDELING

Voortuin:
Aangelegde voortuin met diverse beplantingen en gazon. Er is een carport en een zeer lange oprit voor meerdere auto’s.

Entree:
Lichte en royale entree voorzien van een fraaie trapopgang, garderobenis en meterkast. De entree biedt toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet.

Toilet:
Het toilet heeft een staand closet, fonteintje, radiator en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Royale woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer, gezellige openhaard (hout gestookt, niet in gebruik) en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het raam aan de voorzijde heeft een zonneluifel (handmatig bedienbaar).

Leefkeuken:
Ruime keuken in hoekopstelling met volop opbergruimte, 2 spoelbakken en een raam dat uitzicht biedt op de tuin en het terras. Er is een 4-pits gaskookplaat, inbouwoven (Siemens) en inbouwmagnetron (Siemens). Via de keuken kunt u zowel de hal als de woonkamer bereiken.

Achtertuin:
Groene, privacybiedende achtertuin gesitueerd op het noorden, met gazon, diverse groenborders, regenwerende overkapping aan het huis, buitenverlichting en kraantje met afvoer. De tuin biedt toegang tot de garage en de oprit.

Garage:
Royale garage met elektra en dubbele houten deur verbonden aan deoprit.

1e Verdieping:

Overloop:
Via de overloop is er toegang tot diverse vertrekken; 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping middels vaste trapopgang.

Slaapkamer 1:
Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, vaste kastenwand, grote raampartij en deur naar balkon. De slaapkamer verleent toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Royale inloopdouche met thermostaatkraan, 2 wastafels en toilet. U kunt via de badkamer ook het balkon bereiken.

Slaapkamer 2:
Riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, vaste kast en groot raam met zonneluifel.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, raam met zonneluifel en vaste kast.

2e Verdieping:

Overloop:
Overloop biedt toegang tot de berging, de cv-ruimte (Bosch), de 4e slaapkamer, een 2e badkamer en een ruimte voor witgoed.

Badkamer 2:
Geheel betegelde badkamer met wastafel, douche en dakraam.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer, afscheiding van de overloop gecreëerd door middel van een kast. De royale kamer beschikt over een dakkapel en opbergruimte onder de dakschuinte.

Wasruimte:
Aansluitingen voor witgoed en een dakvenster.

Bijzonderheden:
- In de gewilde wijk “Oude Gracht Oost” is gelegen deze zeer riante, 2-onder-1 kapwoning met ruime leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en diepe oprit.
- Uitstekend gelegen in een breed opgezette en groene wijk op een rustige en kindvriendelijke locatie. Aan de rand van een prachtig bosrijk wandelgebied, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van het stadscentrum en station (12 minuten fietsen), Catharina ziekenhuis, TU/e en sportfaciliteiten.
- Een eventuele koopovereenkomst kan uitsluitend tot stand komen wanneer op alle onderdelen volledige overeenstemming is bereikt. De koper dient bij aankoop rekening te houden met een bankgarantie c.q. waarborgsom, groot 10% van de koopsom, die onder beheer van de notaris wordt gehouden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 380 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 731 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Bosch Warmwater C.V.-Ketel Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: N 766 Woensel Oppervlakte 380 m²
Route van naar Menelaoslaan 11, 5631 LM Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.