Dr Schaepmanlaan 4

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie in Villapark ‘Den Elzent’ ligt deze karakteristieke vrijstaande villa op een prachtig perceel! Deze villa heeft een riante woonkamer, 7 slaapkamers, 2 badkamers en een oprit voor meerdere auto’s. Centraal gelegen tegenover de Stadsschouwburg en nabij het stadswandelpark en uitvalswegen.

Ligging:
Gelegen aan een brede laan op een toplocatie in Villapark Den Elzent. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond

Voortuin:
De royale voortuin is voorzien van een ruime, brede inrit voor meerdere auto’s en gazon met daarbij horende groenborders. De oprit verleent toegang tot de overdekte entree en de garage.

Garage:
Brede garage, ca. 36m2, met een tegelvloer, daklichten en een elektrisch bedienbare roldeur. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. U kunt via een loopdeur naar de achtertuin.

Entree:
Geweldige en royale entree met een marmerenvloer. Er is toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. Er is een fraaie bordestrapopgang.

Kelder:
De kelder is droog en manshoog. Een zeer royale en praktische ruimte te gebruiken als provisieruimte en wijnkelder. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de heteluchtverwarming.

Woonkamer:
De zeer riante woonkamer biedt u de gelegenheid om op verschillende plaatsen van de ruimte te genieten. De goed onderhouden houtenvloer zorgt voor een warme uitstraling van het geheel. Er zijn diverse ramen rondom waardoor er volop natuurlijk lichtinval in de woning is. Centraal gelegen is er een openhaard (hout gestookt) en zijn er in de kamer inbouwspots.

Tuinkamer:
Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een marmerenvloer en 2 schuifpuien richting de achtertuin. Er is een mooi zicht op de tuin.

Keuken:
In hoek opgestelde, moderne keuken (2007). Er is volop opbergruimte in de lades en de kasten. Via het raam heeft u zicht op de oprit. De keuken geniet van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combinatie magnetron / oven, heteluchtoven, koelkast en close-in boiler voor direct warm water. Via de keuken kunt u naar het tussenportaal met 2e toilet.

Tussenportaal:
Via het tussenportaal kunt u het tweede toilet, het kantoor en de garage bereiken.

Kantoor:
In het kantoor ligt een houtenvloer in visgraat gelegd. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte (boeken)kastenwand inclusief bureau. Ook deze ruimte heeft een schuifpui naar de tuin en beschikt over inbouwspots. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar uiteraard kunt u deze ruimte voor diverse doeleinden gebruiken.

Tuin:
Een fraai aangelegde en privacy-biedende achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een groot stuk gazon, meerdere groenborders met volwassen beplantingen en bomen. Er is buitenverlichting rondom de woning. De gehele tuin is afgesloten.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en heeft glas-in-lood ramen bij de zeer fraaie trapopgang. Via de overloop zijn er 4 riante slaapkamers, de badkamer, een separaat modern toilet en de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer met badkamer en-suite, is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, inbouw-nis, inbouwkasten en meerdere ramen. Via deze slaapkamer kunt u het balkon bereiken.

Badkamer 1:
Moderne en ruim opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van 2 waskommen, een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Er ligt een houtenvloer, er zijn inbouwspots en een raam.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en een raampartij met uitzicht op de straatzijde.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, met een wastafel, inbouwkasten en vloerbedekking.

Slaapkamer 4:
4e en royale slaapkamer op deze verdieping. Ook hier ligt vloerbedekking en is er een inbouw-nis. Via deze slaapkamer is het balkon tevens toegankelijk.

2e verdieping:

Overloop:
De tweede verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, het toilet en de tweede badkamer.

Badkamer 2:
Een tweede luxe badkamer, vernieuwd in 2007, voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan. Ook in deze badkamer ligt een houtenvloer en is er een dakkapel.

Slaapkamer 5:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking, beschikt over een wastafel, dakkapel en vaste kasten onder de dakschuinte. De kamer heeft een houten afwerking.

Slaapkamer 6:
In deze slaapkamer is de spantconstructie goed te zien, wat zorgt voor een fraaie blik en een speelse indeling. Er ligt vloerbedekking en er is een dakkapel.

Slaapkamer 7:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met inbouwkasten, ramen en vloerbedekking.

Bijzonderheden:
• Deze villa is gelegen op een eersteklas locatie, nabij het stadscentrum en het NS Station, tegenover de Stadsschouwburg, het Van Abbe Museum en het Stadswandelpark zijn op enkele minuten loopstand.
• De buurt wordt als zeer rustig ervaren, terwijl u dichtbij alle faciliteiten woont.
• Een prachtig object dat een bezichtiging meer dan waard is!
• Alarminstallatie aanwezig.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen.
• Zeer zonnige en privacy-biedende achtertuin gelegen op het westen.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 312 m² Perceeloppervlakte 893 m² Overige inpandige ruimte 76 m² Inhoud 1192 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard C.V.-Ketel Brink Allure (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie C Perceelnummer 1203 Oppervlakte 893 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties