Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hippocrateslaan 17 in Eindhoven 5644 DV

Hippocrateslaan 17

5644 DV Eindhoven
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Gelegen op een rustieke en bosrijke locatie in de gewilde woonwijk ‘De Roosten’. Vrijstaande villa met garage, kelder, 2 badkamers, 5 slaapkamers en een onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin.

Ligging:
Op prominente locatie, in gewilde wijk 'De Roosten' gelegen, nabij bosrijke omgeving, winkels, scholen, sportaccommodaties en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op een rustieke en bosrijke locatie in de gewilde woonwijk ‘De Roosten’. Vrijstaande villa met garage, kelder, 2 badkamers, 5 slaapkamers en een onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin.

Ligging:
Op prominente locatie, in gewilde wijk 'De Roosten' gelegen, nabij bosrijke omgeving, winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:

Voortuin:
Riante voortuin met volwassen beplantingen en diverse bomen. Er is een oprit bestemd voor twee á drie auto’s waarbij er toegang is tot de garage. Aan de andere zijde van de woning is er via een poort toegang tot de achtertuin. Er is een overdekte entree.

Entree/hal:
U komt binnen in een royale ontvangstruimte met een Indiase leisteen vloer. Deze vloer is doorgelegd over de gehele beneden verdieping. In de hal is een garderobe-nis, het toilet (gedeeltelijk betegelde ruimte met een hangcloset en een fonteintje) en de meterkast (alarminstallatie, 14 groepen inclusief krachtstroom + 2 aardlekschakelaars). De gehele woning is voorzien van heteluchtverwarming.

Woon-/eetkamer:
Zeer royale living met prettig daglicht en welke speels is van indeling! Zowel aan de voor- als achterzijde treft u een zitgedeelte. Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een moderne gesloten gashaard en door de diverse ramen is er een mooi zicht op de tuin. Het leefgedeelte aan de voorzijde heeft ook meerdere ramen en ook een deur naar de achtertuin. De ruimtes staan allemaal in open verbinding met elkaar en zijn voorzien van inbouwspots.

Keuken:
Zeer royaal opgestelde keuken met een luxe keukeninrichting. De keuken beschikt over een verhoogd werkblad (96cm), een spoelbak en meerdere lades en onderkasten voor ruim voldoende opslag. De aanwezige inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven / magnetron combinatie, heteluchtoven / stoomoven combinatie, koelkast en vriezer (3 lades). Via de grote ramen is er ook aan de achterzijde een fraai uitzicht op de ‘groene’ achtertuin.

Bijkeuken:
Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen en ideale kasten voor opslag (ter overname). U kunt via deze ruimte de garage bereiken.

Garage:
De garage, 26m2, is geheel betegeld en heeft een kanteldeur maar ook een separate loopdeur. Aan de achterzijde kunt u de tuin bereiken. In de garage bevindt zich ook de computergestuurde tuinsproei-installatie.

Kelder:
Royale manshoge kelder, ca. 19m2, met ruim voldoende opbergruimte. Momenteel staat er een Alno eikenhouten keukenopstelling. Tevens staat hier de boiler en de heteluchtverwarmingsunit.

Achtertuin:
Onder architectuur aangelegde ‘groene’ achtertuin. Het hele jaar kunt u genieten van diverse bloemen en planten, wat zorgt voor een fraai en verzorgd zicht! Aan de achterzijde van het perceel staat een tuinhuisje voorzien van elektra en kunt u via een poort het bosgebied bereiken. Ook zijn in de tuin diverse elektrapunten, is er tuinverlichting en 2 buitenkraantjes, waarvan 1 bij de pomp.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet. Er is door de ramen zicht op de woonkamer. Ook deze verdieping is voorzien van heteluchtverwarming.

Toilet:
Moderne ruimte, geheel betegeld en met een hangcloset. Volledig gerenoveerd in 2010.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, TV aansluiting en een inbouwkast met hang-/leggedeelte. Via deze slaapkamer kunt u ook 1 van de badkamers bereiken.

Badkamer 1:
Moderne en geheel betegelde badkamer. Er is elektrische vloerverwarming, een brede wastafel inclusief meubel en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Eveneens heeft de badkamer een raam met draai-/kiepmechanisme. Volledig gerenoveerd in 2010.

Badkamer 2:
Moderne en riante doucheruimte inclusief wastafel, vloerverwarming (elektrisch) en mechanische ventilatie. Volledig gerenoveerd in 2010.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer met een laminaatvloer, een raam (draai-/kiepmechanisme) en een vide. Ook beschikt de kamer over een inbouwkast onder de trap.

Slaapkamer 3:
Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, draai-/kiepramen en een vaste kast onder de trap. Op de vide is er door de raampartijen een fraai uitzicht op het bosgebied!

Slaapkamer 4:
Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kantoorruimte. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt als slaapkamer. Via de vide op deze kamer bereikt u nog een riante berging.

Slaapkamer 5:
5e slaapkamer met eveneens een vide en een vaste kast onder de trap met hang-/leggedeelte. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn er meerdere ramen met draai-/kiepmechanisme.

Bijzonderheden:
- De woning is binnen gerenoveerd in 2009 en 2010.
- Dakpannen vernieuwd in 2012.
- 20 zonnepanelen, gemonteerd in augustus 2012.
- Glasvezel aanwezig.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Achterzijde van het perceel is volledig omheind door afgesloten hekwerk met poort naar het bosgebied.
- Energielabel B.
- Dubbele beglazing, waarvan een gedeelte HR++ glas.
- Alle ramen die open kunnen zijn met draai-/kiepmechanisme.
- Manshoge kelder.
- Het schilderwerk van de woning wordt ieder jaar bijgehouden. Oktober 2018 laatste keer.
- De gehele woning is voorzien van heteluchtverwarming.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook
toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 606 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 871 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-04-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Allure B25HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (15.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 5693 Oppervlakte 606 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.