Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boerhaavelaan 9 in Eindhoven 5644 BB

Boerhaavelaan 9

5644 BB Eindhoven
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidoosten, 3 slaapkamers, royale zolderetage en een woonkamer met open verbinding naar de keuken. Het huis is gelegen op een prominente locatie in ‘Stratum’, de wijk ‘Eikenburg’.

Ligging:
Op prominente locatie gelegen in de gewilde woonwijk ‘Eikenburg’, nabij alle gewenste faciliteiten,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidoosten, 3 slaapkamers, royale zolderetage en een woonkamer met open verbinding naar de keuken. Het huis is gelegen op een prominente locatie in ‘Stratum’, de wijk ‘Eikenburg’.

Ligging:
Op prominente locatie gelegen in de gewilde woonwijk ‘Eikenburg’, nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving; winkels, sport/spel, scholen, groen/bossen, ASML in-/uitvalswegen, etc.

INDELING

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating, groenborders met vaste planten en Leilindes.

Begane grond:

Entree:
Entree met houten vloer, praktische trapkast en toilet (geheel betegelde ruimte met hangcloset en fonteintje). U heeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de 1e verdieping.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een houtenvloer, een open haard (momenteel niet in gebruik) en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde waardoor u een mooi zicht heeft op de achtertuin. Er een open verbinding met de keuken.

Keuken:
Open keuken in rechte opstelling met inbouwspots, diverse onder-/bovenkasten, een spoelbak en een inbouw-/servieskast. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De keuken verleent toegang tot de hal en de achtertuin.

Achtertuin:
Diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Het is een ‘groene’ achtertuin voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en bomen. De tuin beschikt over een berging met elektra en aan de achterzijde van het perceel is een poort die toegang verleend naar het gangpad.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via vaste trapopgang de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met raampartij en vloerbedekking.

Slaapkamer 2:
Eveneens een riante slaapkamer en gelegen aan de voorzijde van de woning, met raampartij en vloerbedekking.

Slaapkamer 3:
Kleinste kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. U kunt vanuit deze kamer het balkon bereiken. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kastenkamer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.Er is een wastafel, een toilet en een douchecabine met thermostaatkraan.

2e Verdieping:

Voorzolder:
Via vaste trap te bereiken royale 2e verdieping met een dakkapel over de gehele breedte. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en volop opbergruimte onder de dakschuinte. Van deze ruimte kunt u eenvoudig een 4e slaapkamer creëren.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een ruim karakteristiek woonhuis op aantrekkelijk locatie in de woonomgeving ‘Eikenburg’!
- Dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- De badkamer en de keuken zijn in 1998 vernieuwd.
- Schilderwerk dateert van 2018.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 222 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 426 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (23.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: D 4604 Stratum Oppervlakte 222 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.