Omschrijving
Tussenwoning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een privacy-biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Uitstekende ligging binnen de rondweg van Eindhoven en op loop-/fietsafstand van het stadscentrum!Ligging:
In rustige straat gelegen binnen de rondweg van Eindhoven, om de hoek van de Geldropseweg met haar...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Tussenwoning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een privacy-biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Uitstekende ligging binnen de rondweg van Eindhoven en op loop-/fietsafstand van het stadscentrum!Ligging:
In rustige straat gelegen binnen de rondweg van Eindhoven, om de hoek van de Geldropseweg met haar winkelvoorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum. Tevens nabij scholen, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
INDELING
Begane grond:
Hal:
Entree met een keurig onderhouden houten vloer (gelegd in 2017), doorgelegd in de woonkamer en de keuken. In de hal is de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), een praktische opbergkast onder de trap en het toilet (moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie).
Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met een houtkachel en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. Ook aan de voorzijde is een groot raam, zodat er volop natuurlijk lichtinval is.
Keuken:
Open keuken in een rechte opstelling. Er is een speelse afscheiding tussen de keuken en de woonkamer door middel van een kast met werkblad en onderkasten. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een combinatie magnetron/oven en een vaatwasser (2016). In de keuken is ook nog een (loop)deur welke toegang verleent tot de achtertuin.
Achtertuin:
Privacy-biedende tuin op het zuidwesten met een terras aan het huis, tuinverlichting, diverse plantenborders, een vijverpartij en een berging inclusief elektra. Eveneens kunt u het achtergelegen gangpad bereiken via een poort.
1e verdieping:
Overloop:
De overloop met inbouwkast, biedt toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer, de badkamer en de 2e verdieping via een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1:
Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met een laminaat vloer, een vaste kast en 2x een draai-/kiepramen.
Slaapkamer 2:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaat vloer, een vaste kast en 2x een draai-/kiepraam.
Waskamer:
Kamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een raam en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Badkamer:
Nagenoeg geheel betegelde badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel inclusief meubel, een wandradiator en een raam (dubbel glas).
2e Verdieping:
Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderetage. Er is een klein portaal met een c.v. kast (Intergas, bouwjaar 2014) welke toegang verleent tot de 3e slaapkamer.
Slaapkamer 3:
Riante slaapkamer met een laminaat vloer, een dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde van de woning, tv-aansluiting, een vaste kast met legplanken en volop opbergruimte onder de dakschuinte.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een privacy-biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.
- Buiten schilderwerk dateert van 2016.
- De houtkachel is in 2018 voor het laatst geveegd.
- Kozijnen begane grond zijn in 2014 vernieuwd (houten kozijnen met dubbel glas).
- Prettige en levendige buurt met sociale samenhang en regelmatig activiteiten.
- Perfecte ligging binnen de rondweg van Eindhoven en op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
- Voldoende parkeermogelijkheden (onbetaald) in de directe omgeving.
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- Het betreft hier een woning met vele mogelijkheden op een prima woonstand!! Maak een vrijblijvende afspraak en laat uzelf verrassen!
- Verkoper verlangt een bankgarantie.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
336 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
28-09-2028
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Intergas (Gasketel uit 2014, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stratum
Sectie
E
Perceelnummer
356
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.