Franciscus Sonniusstraat 28

Omschrijving

Tussenwoning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een privacy-biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Uitstekende ligging binnen de rondweg van Eindhoven en op loop-/fietsafstand van het stadscentrum!

Ligging:
In rustige straat gelegen binnen de rondweg van Eindhoven, om de hoek van de Geldropseweg met haar winkelvoorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum. Tevens nabij scholen, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:

Hal:
Entree met een keurig onderhouden houten vloer (gelegd in 2017), doorgelegd in de woonkamer en de keuken. In de hal is de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), een praktische opbergkast onder de trap en het toilet (moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie).

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met een houtkachel en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. Ook aan de voorzijde is een groot raam, zodat er volop natuurlijk lichtinval is.

Keuken:
Open keuken in een rechte opstelling. Er is een speelse afscheiding tussen de keuken en de woonkamer door middel van een kast met werkblad en onderkasten. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een combinatie magnetron/oven en een vaatwasser (2016). In de keuken is ook nog een (loop)deur welke toegang verleent tot de achtertuin.

Achtertuin:
Privacy-biedende tuin op het zuidwesten met een terras aan het huis, tuinverlichting, diverse plantenborders, een vijverpartij en een berging inclusief elektra. Eveneens kunt u het achtergelegen gangpad bereiken via een poort.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop met inbouwkast, biedt toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer, de badkamer en de 2e verdieping via een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1:
Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met een laminaat vloer, een vaste kast en 2x een draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaat vloer, een vaste kast en 2x een draai-/kiepraam.

Waskamer:
Kamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een raam en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Badkamer:
Nagenoeg geheel betegelde badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel inclusief meubel, een wandradiator en een raam (dubbel glas).

2e Verdieping:

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderetage. Er is een klein portaal met een c.v. kast (Intergas, bouwjaar 2014) welke toegang verleent tot de 3e slaapkamer.

Slaapkamer 3:
Riante slaapkamer met een laminaat vloer, een dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde van de woning, tv-aansluiting, een vaste kast met legplanken en volop opbergruimte onder de dakschuinte.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een privacy-biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.
- Buiten schilderwerk dateert van 2016.
- De houtkachel is in 2018 voor het laatst geveegd.
- Kozijnen begane grond zijn in 2014 vernieuwd (houten kozijnen met dubbel glas).
- Prettige en levendige buurt met sociale samenhang en regelmatig activiteiten.
- Perfecte ligging binnen de rondweg van Eindhoven en op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
- Voldoende parkeermogelijkheden (onbetaald) in de directe omgeving.
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- Het betreft hier een woning met vele mogelijkheden op een prima woonstand!! Maak een vrijblijvende afspraak en laat uzelf verrassen!
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 336 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 356 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties