Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boerhaavelaan 21 in Eindhoven 5644 BB

Boerhaavelaan 21

5644 BB Eindhoven
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Volledig gerenoveerde uitgebouwde woning! Er is een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuidoosten met berging en achterom. Het huis is gelegen op een prominente locatie in ‘Stratum’, de wijk ‘Eikenburg’.

Ligging:
Boerhaavelaan 21 is gelegen in de wijk Eikenburg, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Volledig gerenoveerde uitgebouwde woning! Er is een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuidoosten met berging en achterom. Het huis is gelegen op een prominente locatie in ‘Stratum’, de wijk ‘Eikenburg’.

Ligging:
Boerhaavelaan 21 is gelegen in de wijk Eikenburg, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van een basisschool (BS Floralaan), school voor middelbaar onderwijs (St Joris College) en diverse sportfaciliteiten (zwembad De Tongelreep, Indoor Sportcentrum, IJssportcentrum Eindhoven etc.). Tevens is de woning gelegen nabij landgoed Eikenburg waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en joggen. Op korte fietsafstand vindt u eveneens de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Roostenlaan, de Hightech Campus, de Genneper Parken en natuurgebied De Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 15 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum,. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin met gazon, sierbestrating en groenborders met vaste planten en een beukenhaag.

Begane grond:

Entree:
Karakteristieke entree met vestibule. De originele tegels zijn nog aanwezig en er ligt een terrazzovloer. Via een klapdeur bereikt u de vertrekken; kelder, toilet, woonkamer en 1e etage via de trapopgang.

Kelder:
Verdiepte kelder, praktische ruimte, met daarin de meterkast (geheel vernieuwd in 2016, voorzien van 12 groepen + 3 aardlekschakelaars en de pomp voor de vloerverwarming.

Toilet:
Moderne ruimte met beton cire wanden, hangcloset en wastafel met meubel.

Woonkamer:
Riante en lichte woonkamer met een eiken houtenvloer, een erker met jaloezieën aan de voorzijde en centraal gelegen is het eetgedeelte. Ter hoogte van het eetgedeelte is een separate kantoor / studie hoek met een vast bureau en vaste (inbouw)kast. De woonkamer is in zijn geheel afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafond.

Keuken:
Luxe, open keuken met een kook-/werkeiland voorzien van een Corian werkblad. Het kookeiland zorgt voor een zeer fraai uitzicht op de achtertuin door de dubbele openslaande deuren. Er wordt gekookt op een Bora inductieplaat inclusief afzuigsysteem. Er is een separate wand waarin een spoelbak inclusief Quooker, volop opbergruimte en inbouwapparatuur: koelkast met vershoudladen (Liebherr), vriezer (Liebherr), vaatwasser (Bosch), combioven/magnetron (Miele) en (stoom)oven (Miele).

Achtertuin:
Keurig verzorgde achtertuin met een terras aan het huis en een terras aan de achterzijde van het perceel. Dit zorgt dat u op meerdere momenten op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is eveneens voorzien van gazon en een berging. De berging is voorzien van elektra en via een overkapping kunt u het achtergelegen gangpad bereiken.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop en de traptreden zijn eveneens voorzien van de eikenhouten vloer. Er is toegang tot alle vertrekken: 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping via een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer met vloerbedekking, raampartijen voor (enkel glas) en achter en Corian vensterbanken, een opmaat gemaakte kastenwand (hang- en legplanken) die zorgt voor een ‘speelse’ scheiding in de kamer.

Slaapkamer 2:
Kleinste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met vloerbedekking en een kantel-/kiepdeur naar het balkon.

Badkamer:
De moderne badkamer is afgewerkt met beton cire en mozaïek wanden en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam. De badkamer beschikt over een brede wastafel met meubel (2 ruime lades) waarboven een spiegel (anti-condens, spiegelverwarming), een hangcloset en een inloopdouche met glazenwand - thermostaatkraan – regen-/ handdouche.

2e Verdieping:

Voorzolder:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Er is een ruime overloop met de aansluiting voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en de c.v. ketel ( Nefit HR, bouwjaar 2015). U heeft toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking en een dakvenster (Velux).

Slaapkamer 4:
Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en vloerbedekking. Er is volop kastruimte onder de dakschuinte. Ook is er tv-/internetaansluiting.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een uitgebouwde en geheel gerenoveerde woning op een aantrekkelijke woonlocatie in de omgeving ‘Eikenburg’!
- Luxe afgewerkte en volledig gerenoveerde woning met hierin nog veel authentieke elementen: terrazzovloer, vestibule met wandtegels en paneeldeuren.
- Boerhaavelaan 21 is gelegen in de wijk Eikenburg, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van een basisschool (BS Floralaan), school voor middelbaar onderwijs (St Joris College) en diverse sportfaciliteiten
(zwembad De Tongelreep, Indoor Sportcentrum, IJssportcentrum Eindhoven etc.). Tevens is het woning gelegen nabij landgoed Eikenburg waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en joggen. Op korte
fietsafstand vindt u eveneens de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Roostenlaan, de Hightech Campus, de Genneper Parken en natuurgebied De Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is
slechts 15 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum,. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel
onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.
- Glasvezel aanwezig.
- Definitief energielabel D; dakisolatie, vloerisolatie, nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas met uitzondering van slaapkamer voorzijde 1e etage.
- De gehele woning is keurig afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds.
- Buiten schilderwerk dateert van 2017.
- Binnen schilderwerk dateert van 2015 / 2016.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 223 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 521 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (23.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 4598 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.