Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Broerelaan 15 in Eindhoven 5615 ED

Broerelaan 15

5615 ED Eindhoven
Vraagprijs € 1.590.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op toplocatie in Elzent-Zuid gelegen karakteristiek villa! Deze vrijstaande en geheel gerenoveerde woning is zeer luxe afgewerkt en heeft onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit voor meerdere auto’s en een bijgebouw voor diverse doeleinden.

Ligging:
Gelegen aan een rustige laan op toplocatie in Villapark Den Elzent, Elzent-Zuid. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 277 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op toplocatie in Elzent-Zuid gelegen karakteristiek villa! Deze vrijstaande en geheel gerenoveerde woning is zeer luxe afgewerkt en heeft onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit voor meerdere auto’s en een bijgebouw voor diverse doeleinden.

Ligging:
Gelegen aan een rustige laan op toplocatie in Villapark Den Elzent, Elzent-Zuid. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Tevens zijn op loop- en fietsafstand sport, kunst en cultuur makkelijk vindbaar en in de directe omgeving ligt de Genneper Parken met sportvelden en het zwembad.

Indeling

Voortuin:
Onder architectuur aangelegde voortuin (Luc d’Hulst, Zandhoven, België) met diverse groenborders en hagen. Er is een lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s en u kunt via beiden kanten van de woning de (afgesloten) achtertuin bereiken.
?
Begane grond

Entree:
De imposante entree is voorzien van Italiaans marmeren vloertegels met vloerverwarming. De vloerverwarming is gelegen onder de gehele begane grond. De originele trapopgang met onder andere glas-in-lood ramen zorgen voor een authentieke uitstraling. Er is een garderobenis en een toilet.

Toilet:
Toiletruimte met hangcloset en fontein (warm en koud water) van blauw hardsteen inclusief Perrin & Rowe Mayfair kraan (geborsteld nikkel).
?
Woonkamer:
De riante woonkamer heeft een warme uitstraling. Dit wordt onder andere gecreëerd door de Di Legno parket vloer (visgraat gelegd), gashaard met unieke, op maat gemaakte kalkstenen schouw (Anneke Dekkers, Rotterdam) en grondspots. Er is veel natuurlijk lichtinval door de ramen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een erker waar tevens de bibliotheek is gevestigd en waar u een vrij zicht heeft naar buiten. U kunt de leefkeuken met het eetgedeelte bereiken via de en suite loftdeuren (= ophangsysteem aan de bovenzijde, dus zwevend). Geheel in stijl van de jaren ’30.
?
Keuken:
De speciaal voor deze woning ontworpen keuken van de ontwerper Mark Wilkinson England is van alle luxe voorzien. Hierbij moet u denken aan een AGA fornuis, spoel-/ werkeiland met rvs gootsteen, vaatwasser en Perrin & Rowe Mayfair kranen. De keuken heeft een blauw hardstenen werkblad, een extra gootsteen en biedt volop kastruimte. Het AGA fornuis beschikt over 2 isolatiedeksels, en sudderplaat en 4 ovens (braadoven, bakoven, sudderoven en warmhoudoven).

Het royaal opgezette eetgedeelte is voorzien van grondspots voor sfeervolle verlichting en heeft door de glazen pui, inclusief aan beiden zijden van de tuinkamer dubbele openslaande deuren, een fraai zicht op de achtertuin.

Bijkeuken:
De eveneens door Mark Wilkinson England ontworpen pantry en bergingskasten vormen een praktische ruimte met toegang tot de oprit en de kelder. De bijkeuken is met keuken verbonden middels een loftdeur.
?
Tuin:
De ‘altijd groene’ en privacybiedende achtertuin op het noordoosten is volledig nieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een terras, diverse groenborders en gazon. Ook is er aansluiting voor tuinverlichting op diverse punten in de tuin. De gehele tuin is afgesloten en rondom de woning liggen klinkers.
?
Bijgebouw:
Dit gebouw wordt momenteel als garage en kantoor gebruikt. Op de begane grond ligt er vloerverwarming en kunt u de oprit bereiken via een dubbele houten deur. Het kantoor heeft een glazen schuifdeur (harmonica) naar de tuin.

De eerste verdieping is in 2012 geheel vernieuwd en voorzien van aansluitingen voor douche en wastafel. De ruimte heeft een houten vloer, toilet, dakkapel met draai/kiepmechanisme en cv ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012). Het bijgebouw kunt u voor diverse doeleinden gebruiken, denkende aan een gasten- of au pair-verblijf, meerdere kantoorruimtes of een speelkamer voor kinderen.
?
Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van vloerverlichting wat zorgt voor een subtiel effect in de prachtige trappenhal. Ook de hoge glas en lood partij zijn voorzien van vloerverlichting voor een sfeervolle uitlichting. U bereikt 2 slaapkamers en een separaat toilet.

Slaapkamer:
Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een parket vloer (Di Legno), airconditioning en raampartijen rondom inclusief dubbele openslaande deuren en Jasno shutters. De openslaande deuren geven toegang tot het platdak. Deze kamer heeft een eigen walk-in closet met op maat gemaakte kasten, gecombineerd met hang-/leg gedeeltes.
?
Badkamer:
Riante en luxe badkamer in de stijl die past in het karakter van de woning. Er is vloerverwarming aanwezig en de ramen zijn ook voorzien van Jasno shutters. De badkamer is uitgerust met alle voorzieningen; 2 wastafels (Italiaans ontwerp), vrijstaand bad, riante inloopdouche met glazendeur, designradiator (groot formaat) en mechanische ventilatie. De kranen van zowel het bad als de douche zijn van Perrin & Rowe Mayfair (geborsteld nikkel).

Slaapkamer:
Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een parket vloer (Di Legno), airconditioning, ramen en dubbele openslaande deuren met Jasno shutters. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon.
?
Tweede verdieping:

Overloop:
Er is toegang tot 2 slaapkamers, waskamer en 2e badkamer. Alle ramen hebben op de 2e verdieping dubbel glas.

Slaapkamer:
De derde slaapkamer heeft een fraai zicht op de spantconstructie van het dak. De kamer is voorzien van een houten vloer (origineel), dakkapel, airconditioning en walk-in closet inclusief op maat gemaakte kasten.

Badkamer:
Een aangename tweede badkamer voor de slaapkamers op de tweede verdieping. De badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wandradiator en wastafel. Door het Velux dakraam is er natuurlijk lichtinval.
?
Waskamer:
Praktische waskamer met de opstelling ten behoeve van de wasapparatuur. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een raam met Jasno shutters.

Slaapkamer:
Slaapkamer met speelvliering, originele houten vloer, airconditioning, raam met Jasno shutters en inbouwspots. Via een vaste trapopgang kunt u de zolderverdieping bereiken. De slaapkamer in combinatie met de vide zorgen voor een speelse ruimte. ?

Derde verdieping:

Berging:
Berging met Velux dakvenster en de opstelling ten behoeve van de cv ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012) en boiler.

Bijzonderheden:
• Er heeft een totale verbouwing plaatsgevonden van winter 2004 tot en met voorjaar 2006. Deze modernisering is uitgevoerd met het behoud van alle authentieke onderdelen zoals glas in lood en metalen kozijnen. Alle essentiële elementen zijn vernieuwd: elektra, plafonds, vloeren, badkamers, verwarming, dak en isolatie.
• Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en alleen hout.
• De muren in de gehele woning zijn gestuukt in de gladste gradering.
• De woning is voorzien van ringleiding warm water, zodat er in de gehele woning direct warm water tot beschikking is.
• Alle slaapkamers alsmede de keuken en woonkamer zijn voorzien van airconditioning (koud en warm).
• Er is een lichtplan toegepast (ontwerp: Astrid Schouten licht_advies, Tilburg). Grondspots in de woonkamer, de keuken, het trappenhuis alsmede glas en lood uitlichting in de hal.
• In de keuken bevinden zich 4 lichtkoepels (SolaTube®).
• Na de oplevering van het verbouwde huis in 2006 is het volledige binnen- en buitenschilderwerk gedaan. In de zomer van 2017 is het volledige binnen schilderwerk hernieuwd uitgevoerd alsmede uitgebreid essentieel buiten schilderwerk.
• Er ligt vloerverwarming over de gehele begane grond, de badkamer op de 1e verdieping en de begane grond van het bijgebouw.
• Het bijgebouw heeft een eigen cv ketel.
• Kamer en suite volledig uit hout gemaakt en dimensies volgens de jaren 30 stijl.
• Volledig houten keuken van de ontwerper Mark Wilkinson England met een AGA fornuis. Het fornuis zorgt voor optimaal kookgenot en ervaar de warmte die het uitstraalt gedurende de koude tijd van het jaar.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom)
te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.590.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 277 m² Perceeloppervlakte 462 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 905 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: C 239 Stratum Oppervlakte 462 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.