Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boerhaavelaan 23 in Eindhoven 5644 BB

Boerhaavelaan 23

5644 BB Eindhoven
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning met veel karakteristieke en authentieke elementen! De woning is voorzien van een woonkamer met en-suite deuren, 5 slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met 2 bergingen. Het huis is gelegen op een prominente locatie in ‘Stratum’, de wijk ‘Eikenburg’.

Ligging:
Op prominente locatie gelegen in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Boerhaavelaan 23, 5644 BB Eindhoven

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning met veel karakteristieke en authentieke elementen! De woning is voorzien van een woonkamer met en-suite deuren, 5 slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met 2 bergingen. Het huis is gelegen op een prominente locatie in ‘Stratum’, de wijk ‘Eikenburg’.

Ligging:
Op prominente locatie gelegen in de gewilde woonwijk ‘Eikenburg’, nabij alle gewenste faciliteiten, met in de directe omgeving; winkels, sport/spel, scholen, groen/bossen, ASML in-/uitvalswegen, etc.

INDELING

Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin met gazon, sierbestrating en groenborders met vaste planten en een beukenhaag.

Begane grond:

Entree:
Royale entree / hal, voorzien van een geblokte tegelvloer en lambrisering. Via de entree bereikt u de kelder (waarin meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar)), de toiletruimte (hangend closet en fonteintje), de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met eiken houtenvloer (in visgraat gelegd), een erker met shutters (Jasno), inbouwkast met paneeldeur en een authentieke schouw (gasaansluiting aanwezig). Via en-suite deuren (origineel) met glas-in-lood bereikt u het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Ook in het eetgedeelte ligt de eikenhouten vloer en zijn er 2 inbouwkasten.

Keuken:
Open keuken (Siematic, ASWA) in rechte opstelling met inbouwverlichting, voldoende onder-/bovenkasten en lades. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur wetende: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, en combi oven/magnetron.

Achtertuin:
Speels aangelegde ‘groene’ achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is geheel bestraat met authentieke rode klinkers. Er zijn diverse groenborders met vaste beplantingen en bomen en de tuin beschikt over 2 bergingen, waarvan 1 aan de achterzijde van de tuin (gebouwd in 2016) inclusief elektra, vliering en deur naar het achtergelegen gangpad.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop met eiken plankenvloer (lamelparket), biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via vaste trapopgang de 2e verdieping. De houtenvloer is in zijn geheel doorgelegd over de verdieping, met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamer 1:
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met raampartij.

Slaapkamer 2:
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met raampartij.

Slaapkamer 3:
Kleinste slaapkamer tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, met raampartij. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kastenkamer.

Badkamer:
De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft inbouwspots, mechanische ventilatie, een raam en via een deur toegang tot het balkon. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over een wastafel met meubelset en spiegelkast, een hangcloset en een inloopdouche met glazenwand - thermostaatkraan – regen-/ handdouche.

2e Verdieping:

Voorzolder:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster (Velux). Deze verdieping heeft ook een eiken plankenvloer. Op de voorzolder is de opstelling ten behoeve van de wasapparatuur en is er toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, een inbouwkast met de opstelling van de cv ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 5:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met een groot dakvenster (Velux).

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een ruim karakteristiek woonhuis op aantrekkelijk locatie in de woonomgeving ‘Eikenburg’!
- De woning is in 2015 en 2016 volledig gerenoveerd: gestukadoorde wanden, vloeren, binnendelen kozijnen en beglazing, elektra, verwarmingsinstallatie, schilderwerk, keuken, sanitair en mechanische ventilatie.
- De woning heeft nog verschillende authentieke elementen zoals; paneeldeuren, en-suite deuren, schouw in de woonkamer en glas-in-lood (vernieuwd en in thermopane).
- 4 ruime slaapkamers.
- Definitief energielabel F; dakisolatie (van binnenuit), dubbel glas, gedeeltelijk vloerisolatie en HRE ketel).
- De gehele woning is keurig afgewerkt met gestukadoorde wanden.
- Buiten schilderwerk dateert van 2018.
- Binnen schilderwerk dateert van 2016.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (23.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: D 4597 Stratum Oppervlakte 225 m²
Route van naar Boerhaavelaan 23, 5644 BB Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.